*1 NKM FREI* Wohnen nahe Schleiufer: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
559 €
Preis/m²
8,10 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
559 €
Preis/m²
8,10 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9HDU14DH3

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9CPENiB2By2 Ein neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verbindung zum Balkon ermöglicht es Ihnen, frische Luft zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Balkon ist ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick schweifen zu lassen. In den beiden Schlafzimmern können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als praktisches Arbeitszimmer - die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Sie bildet eine solide Basis für Ihre persönliche Küchengestaltung. Die Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, entspannte Momente im warmen Wasser zu verbringen. Es ist zeitlos gestaltet und verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separate Bereich im Flur, der sich hervorragend als Essbereich einrichten lässt. Hier können Sie in geselliger Runde speisen, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Bei Anmietung der Immobilie profitieren Sie von einem Einzugsbonus in Form eines Kaltmieterlasses im ersten Anmietungsmonat. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
559,00 €
Preis/m²
8,10 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
889,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.677,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 559,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Innenliegendes Wannenbad
+ separater Essbereich

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Kappelner Stadtteil Ellenberg. Auf der östlichen Seite der Schlei gelegen, besticht diese Adresse durch eine harmonische Mischung aus maritimem Flair, idyllischer Natur und hervorragender städtischer Anbindung.

Nur wenige Gehminuten vom malerischen Schleiufer entfernt, genießen Sie hier die direkte Nähe zum Wasser. Das charmante Stadtzentrum von Kappeln mit seiner historischen Altstadt, dem gemütlichen Hafen und der berühmten Klappbrücke liegt quasi vor der Haustür und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto im Handumdrehen erreicht.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an die Bundesstraßen B 203, B 199 und B 201 sind auch die umliegenden Städte wie Eckernförde, Schleswig und Flensburg schnell erreichbar. Zudem laden die nahegelegenen Ostseestrände (wie der Weidefelder Strand) zu spontanen Ausflügen ein und unterstreichen den außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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