Loft-Studioatmosphäre in einem historischen Wohn- und Bürohaus in Groß-Umstadt!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
8,44 €
64823 Groß-Umstadt - Groß-Umstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJN956EY5M

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Objektbeschreibung

In diesem stilvollen, zweigeschossigen Backsteingebäude mit historischem Flair steht eine 4 Zimmer-Studio-Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung. Im großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche (über 65 m²) finden Sie ausreichend Platz. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Auf der vom Wohnzimmer aus begehbaren Dachterrasse können Sie wunderbar Ihren Grill aufbauen und den Tag ausklingen lassen. Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie das Hauptbadezimmer, das mit freistehender Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet ist und über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner verfügt. Ihre Kinder freuen sich über zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Sichtbalkenwerk und Oberlichter verleihen Ihrem neuen Zuhause Helligkeit und Gemütlichkeit. Energiekennwert: 123,14 kWh/(m²*a) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht Nach erfolgter Vorauswahl kontaktieren wir Sie gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie zur Besprechung weiterer Details. Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten. Sie möchten gerne Ihre Immobilie in Darmstadt, im Landkreis Darmstadt Dieburg, an der Bergstraße, in Frankfurt, Wiesbaden oder dem Taunus vermieten oder verkaufen?

Sonstiges
Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Darmstadt sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Kooperationspartnerin Stephanie Friedlein Immobilien Stephanie Friedlein Telefon 06071 - 827871 / Mobil 0163-6249274 Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch auf Facebook oder Instagram: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099 https://www.facebook.com/p/Stephanie-Friedlein-Immobilien-Immobilienmaklerin-100063625147266Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Lage im Mischgebiet
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
8,44 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.14
Gültig bis
2026-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise (Backsteinfassade)
- Zentralheizung
- Großer, offener Wohn-/Essbereich (über 65 m²) mit Ausgang zur Dachterrasse
- Küche, (Spüle, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank)
- Waschmaschine und Trockneranschluss im Bad
- Großes Schlafzimmer mit Sichtbalkenwerk und angrenzendem Hauptbad
- Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Einbauschrank
- Separates Duschbad
- 2 große Zimmer (17m² und 20 m²)
- Kellerabstellraum
- Außenstellplätze im Hof (25,- € pro Stellplatz)

Lagebeschreibung

Die "Odenwälder Weininsel Groß-Umstadt"
Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit guter Infrastruktur - hier begegnet Ihnen ein hoher Wohnwert mit dem Ambiente einer historischen Kleinstadt.
Ein gepflegtes und sorgfältig saniertes Stadtbild und vielfach prämierter Wein bestimmen den Charakter der Stadt. Hier erleben Sie Gemütlichkeit und ruhige Erholung in der Natur, Unterhaltung bei Festen und Märkten, Sehenswertes beim Rundgang durch die Stadt und Schmackhaftes bei Weinproben oder in ansprechenden Weinlokalen und Restaurants. Wer einmal den Sonnenuntergang in den Umstädter Weinbergen erlebt, sich die malerische Altstadt angesehen oder ein Gläschen Umstädter Wein genossen hat, dem wird es ohnehin schwer fallen dem Charme Groß-Umstadts zu widerstehen.
Andererseits hat sich Groß-Umstadt in den vergangenen Jahren flott weiterentwickelt und eine moderne Infrastruktur aufgebaut. Neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft und steigern die Bedeutung von Groß-Umstadt als Einkaufsstadt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt, Offenbach oder den Odenwald. In Groß-Umstadt leben ca. 22.000 Einwohner. Unter anderem gibt es 12 Kindergärten, 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen "Betreuende Grundschule", Kinder- und Jugendzentrum, 1 Freizeitbad mit 3 Becken u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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