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Ab 01.09. großzügig Wohnen in Falkenstein/Vogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
6,80 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
6,80 €
08223 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7UVF5613K

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Etagenwohnung in Falkenstein/Vogtl. bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Wohnung ist Teil eines massiven Gebäudes und verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Inneren der Wohnung finden Sie drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für eine ruhige Nacht sorgen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen allerhand Komfort und Luxus. HINWEISE: Alle Fotoaufnahmen zeigen das Objekt während der Bauphase. Zusätzlich wurden Beispielbilder aus dem Nachbarhaus verwendet.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1884
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
6.81 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
960,00 €
Kaution
1.360,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
Diese exklusive Etagenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1884 zu wohnen, das aktuell einer umfassenden Modernisierung unterzogen wird.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 99,90 m² und ist als frei nutzbare Wohnung für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Der Bezug ist bereits ab dem 01.09.2026 möglich, und Sie haben das Vergnügen, als Erste in diese luxuriöse Wohnung zu ziehen.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was der Wohnung einen gehobenen Charakter verleiht.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Denkmalschutz, der das historische Gebäude unterstreicht. Die gehobene Ausstattung und die Fußbodenheizung tragen dazu bei, dass Sie sich in dieser Wohnung wie zu Hause fühlen. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu erkunden. Diese Etagenwohnung ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Geschichte, Luxus und Komfort legen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.400 Einwohner), die reich an Geschichte ist, früher vor allem von der Textilindustrie geprägt war und 2023 das 575-jährige Stadtjubiläum feierte.

Direkt im Stadtzentrum gelegen, befinden sich neben dem Rathaus auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene gastronomische Angebote (Café, Restaurant etc.) in fußläufiger Entfernung.

Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.

Falkenstein/Vogtl. liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.

Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).

Für die Freizeitgestaltung steht auch ein Kino zur Verfügung, während zum Entspannen z. B. zwei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bei Ausflüglern beliebt ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.

Durch die vielfältigen Angebote in der Umgebung bietet diese Etagenwohnung einen idealen Lebensraum für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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