Startseite > Sachsen > Vogtlandkreis > Grünbach-Muldenberg > Wohnung mieten Falkenstein Falkenstein > Exposé

Ab 01.10. großzügig Wohnen in Falkenstein/Vogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung



teilen
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
855 €
Preis/m²
7,37 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
855 €
Preis/m²
7,37 €
08223 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHPT7VT5Z1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hell, freundlich und bieten ausreichend Gestaltungsspielraum. Das gesamte Treppenhaus wird ebenso vollständig renoviert. HINWEISE: Alle Fotoaufnahmen zeigen das Objekt während der Bauphase. Zusätzlich wurden Beispielbilder aus dem Nachbarhaus verwendet.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 0157 86 76 53 46 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1884
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
855,00 €
Preis/m²
7.4 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
254,10 €
Warmmiete
1.179,10 €
Kaution
1.710,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 855,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von 115,5 m² genügend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung ist als frei nutzbare Immobilie konzipiert und dient ausschließlich dem Wohnen. Ab dem 01.10.2026 können Sie bereits in Ihre neue Heimat einziehen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert und bietet somit den Komfort und die Ausstattung, die Sie für ein modernes Wohnen benötigen. Aufgrund der Tatsache, dass es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie sicher sein, dass alles neu und ungenutzt ist.

Die Wohnung selbst ist ein Massivbau und verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine gehobene Ausstattung spricht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Zugang zu einem kleinen Garten, auf dem Sie sich in den Abendstunden entspannen können.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und ist somit ein weiterer Luxus, den diese Immobilie zu bieten hat.
Darüber hinaus ist die Wohnung denkmalgeschützt, was ihre Einzigartigkeit und Exklusivität unterstreicht. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und ihrem Erstbezug ist diese Etagenwohnung ein wahres Juwel für Ihre Familie.

Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage inklusive Türöffner den Sie in den Bildern sehen können.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.400 Einwohner), die reich an Geschichte ist, früher vor allem von der Textilindustrie geprägt war und 2023 das 575-jährige Stadtjubiläum feierte.

Direkt im Stadtzentrum gelegen, befinden sich neben dem Rathaus auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene gastronomische Angebote (Café, Restaurant etc.) in fußläufiger Entfernung.

Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.

Falkenstein/Vogtl. liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.

Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).

Für die Freizeitgestaltung steht auch ein Kino zur Verfügung, während zum Entspannen z. B. zwei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bei Ausflüglern beliebt ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.

Durch die vielfältigen Angebote in der Umgebung bietet diese Etagenwohnung einen idealen Lebensraum für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Schöne 5-Raum Wohnung in schönen Falkenstein
    Schöne 5-Raum Wohnung in schönen Falkenstein 08223 Falkenstein
    620 €
    Mietpreis
    5.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ab 01.07. großzügig Wohnen in Falkenstein/Vogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!
    Ab 01.07. großzügig Wohnen in Falkenstein/Vogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! 08223 Falkenstein
    730 €
    Mietpreis
    4.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ab 01.10. großzügig Wohnen in Falkenstein/Vogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!
    Ab 01.10. großzügig Wohnen in Falkenstein/Vogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! 08223 Falkenstein
    870 €
    Mietpreis
    5.0
    Zimmer
    129 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Großzügige 3,5-Zimmer mit Laminat und Tageslichtbad mit Wanne in guter Lage!
    Großzügige 3,5-Zimmer mit Laminat und Tageslichtbad mit Wanne in guter Lage! 08223 Falkenstein
    335 €
    Mietpreis
    4.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Grünbach-Muldenberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Vogtlandkreis. Neben der Auswahl Immobilien Grünbach-Muldenberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Grünbach-Muldenberg.