**Wunderschöne helle Obergeschosswohnung zur Miete - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!**

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
11,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
11,38 €
51643 Gummersbach - Gummersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EMQU3CGVZY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Obergeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage. Genießen Sie das Leben in einem modernen Haus, das alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen bietet. Die Wohnung ist mit einem eleganten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Ambiente. **Ein weiteres Plus**: Genießen Sie den Full-Service bei Pflege und Reinigung inkl.! Zudem steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, und ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrem neuen Wohntraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! **Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
11,38 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.840,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
**Highlights der Wohnung:**

Sehr große, teilweise überdachte Terrasse: Ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden.

- Helle, geräumige Räume: Das offene Wohnkonzept verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem großen Wohnbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte.

Die Küche kann von den derzeitigen Mietern bei Bedarf erworben werden.

-Modernes Bad: Ausgestattet mit hochwertigen modernen Fliesen, einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung.

- Komfort und Sicherheit: Elektrische Rollos und eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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