*** Appartement in zentraler Lage von Gummersbach-Dieringhausen ***

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
340 €
Preis/m²
7,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
340 €
Preis/m²
7,56 €
51645 Gummersbach - Dieringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26176VN3JS5I

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Objektbeschreibung

Vermietet wird hier ein neu geschaffenes und vollständig saniertes1-Zimmer Appartement mit ca. 45 m² Wohnfläche. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Gummersbach-Dieringhausen. Nach Öffnen der modernen Wohnungstür steht man sogleich im schönen hellen Wohnbereich und blickt in die offene Küche. Die Wohnung verfügt neben dem großzügigen Schlaf- und Wohnbereich nebst Kochnische weiterhin über ein rechtsgelegenes freundliches Tageslicht-Badezimmer. Eine halbhohe Wand trennt den Kochbereich von dem offenen Wohn- und Schlafraum und sorgt für ausreichend Helligkeit im gesamten Appartement, die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für Bett, Schrank, Esstisch und eine Couch. Das Tageslicht -Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken und einem WC über eine ebenerdige Dusche und bietet ausreichend Platz zur Unterbringung einer Waschmaschine sowie eines Badezimmerschrankes. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Kochnische wurde ein neutraler Laminatboden verlegt. Das Bad ist in cremefarbenen Wandfliesen sowie grauen Bodenfliesen gehalten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil als Stauraum runden dieses attraktive Mietangebot ab. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen die gewünschte Immobilie vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt Ihnen weiter Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
340,00 €
Preis/m²
7.56 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
465,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.020,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
* Sanierung der Wohnung im Jahr 2022
* Wohnfläche: 45,00 m²
* 1 Zimmer

* Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Kochnische
* Badezimmer

* brauner Laminatboden im Wohn- und Essbereich
* gefliestes Badezimmer
* Gas-Zentralheizung

* doppelverglaste Kunststofffenster

* Keller

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich in Gummersbach-Dieringhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Eisdiele, die Sie nach ca. 350 m fußläufig erreichen, lädt bei tollem Wetter zu verschiedensten Köstlichkeiten. Das Hotel Die Mühlenhelle zaubert tolle Gerichte und ermöglicht es Ihnen den Herd daheim auch mal ruhen zu lassen.

Der Autobahnanschluss der A4 (Köln-Olpe) ist ca. 2 Kilometer entfernt. Den Bahnhof von Dieringhausen erreicht man nach ca. 5 Busminuten (Linie 310). Hier kann man in die RB25 umsteigen, die Gummersbach-Dieringhausen mit Köln, dem Zentrum von Gummersbach und Meinerzhagen verbindet.

Im Zentrum von Gummersbach gibt es neben diversen Shoppingmöglichkeiten auch Sportattraktionen in der Schwalbearena oder verschiedene Events in der Halle 32, die einen Besuch wert sind.

Durch die Nähe zur A4 ist sowohl der Kölner Dom als auch der Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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