*** Klein, aber fein ~ modernisierte 2-Zi.-EG-Whg ***

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
445 €
Preis/m²
8,56 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
445 €
Preis/m²
8,56 €
51645 Gummersbach - Dieringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627ESPQBN47

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 2-Zimmerwohnung, gelegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Gummersbach-Dieringhausen. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele. Linke Hand befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Schlafzimmer. Die vorhandene Abstellkammer bietet Ihnen Platz und Stauraum. Weitere Staufläche bietet ein Kellerraum. Küche und Badezimmer sind gefliest, der übrige Boaden ist mit Laminat versehen. Optional kann einen Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: September 2023: Die Fassade wird vollständig saniert. September 2023: das Treppenhaus wird renoviert., modernisiert, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
445,00 €
Preis/m²
8.55 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
786,09 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.335,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
297.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und ist zu 95% fertig gestellt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Raumaufteilung.

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten werden aktuell durchgeführt:

.Neues Badezimmer
.neue Fenster
.neue Innentüren
.neue WE-Tür
.Tapezierung der Wohnung mit Rauchfaser
.Renovierung Treppenhaus
.neue Hauseingangstüre
.Anstrich Fassade

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich in Gummersbach-Dieringhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Eisdiele, die Sie nach ca. 400 m fußläufig erreichen, lädt bei tollem Wetter zu verschiedensten Köstlichkeiten. Das Hotel Die Mühlenhelle zaubert tolle Gerichte und ermöglicht es Ihnen den Herd daheim auch mal ruhen zu lassen.

Der Autobahnanschluss der A4 (Köln-Olpe) ist ca. 2 Kilometer entfernt. Den Bahnhof von Dieringhausen erreicht man nach ca. 5 Busminuten (Linie 310). Hier kann man in die RB25 umsteigen, die Gummersbach-Dieringhausen mit Köln, dem Zentrum von Gummersbach und Meinerzhagen verbindet.

Im Zentrum von Gummersbach gibt es neben diversen Shoppingmöglichkeiten auch Sportattraktionen in der Schwalbearena oder verschiedene Events in der Halle 32, die einen Besuch wert sind.

Durch die Nähe zur A4 ist sowohl der Kölner Dom als auch der Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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