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Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Gummersbach Stadtmitte



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
529 €
Preis/m²
8,40 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
529 €
Preis/m²
8,40 €
51643 Gummersbach - Gummersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QN3BCT4XTE

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Objektbeschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Hepel. Unsere Wohnungen Am Hepel, Königsberger Straße, Stettiner Straße und Weckenbergstraße liegen ruhig. Hier wohnen Sie zwischen Eigenheimen, Ein und Zweifamilienhäusern, in kleinen Seitenstraßen, oder am Hang. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1636-4-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
529,00 €
Preis/m²
8,40 €
Nebenkosten
154,00 €
Heizkosten
92,50 €
Warmmiete
775,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.587,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 529,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die mit Laminat ausgestattete und tapezierte Wohnung bietet durch Ihren großzügigen Schnitt, ohne Schrägen und Verwinkelungen, eine optimale Platznutzung aller Wohnräume. Von der Diele abgehend gelangt man in den geräumigen Essbereich mit einem direkten Zugang zur Küche und zu einem der zwei Balkone der Wohnung. Hier findet eine große Tafel bequem Platz. Die moderne Küche mit neuem Fliesenspiegel kann individuell, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Gegenüberliegen befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Große Fenster und eine komplett verglaste Balkontür durchfluten das Wohnzimmer und die angrenzenden Zimmer mit Licht und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen. Entlang des Flures liegen die zwei weiteren Räume der Wohnung, welche sich hervorragend als Kinder- oder Schlafzimmer eignen. Die Zimmer bieten genügend Platz für einen voluminösen Kleiderschrank und ein Bett. Auch hier kann man durch große Fenster von Bett aus den Sonnenaufgang beobachten. Das dazwischen liegende, komplett renovierte Badezimmer, lässt mit einer großen Badewanne keine Wünsche offen.

Lagebeschreibung

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gut ausgebaute Straßennetze, sowie die Nähe zur Kölner City, sorgen für eine ideale Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gummersbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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