Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hagen-Vorhalle

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,65 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,65 €
58089 Hagen - Vorhalle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257YR6DU4LB1

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Objektbeschreibung

Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Hagen-Vorhalle - sofort bezugsfrei Entdecken Sie diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist Erstbezug nach Sanierung und vereint modernes Wohnen mit praktischem Komfort. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit einer barrierefreien Dusche, neuem WC und Waschbecken ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt, außerdem wurden alle Wände frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die ruhige Lage in Hagen-Vorhalle sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Sonstiges
Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) Nur Maximal für 4 Personen Bezugsfrei ab sofort

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
7,65 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.000,00 1000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Helles Badezimmer:Erleben Sie ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist und durch seine Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Frisch gestrichene Wände: Alle Räume erstrahlen in neuem Glanz dank frisch gestrichener Wände. Diese sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.
Moderne Fenster: Die großzügigen Fenster sind mit Doppelverglasung und optimaler Isolierung ausgestattet. Sie garantieren nicht nur eine hervorragende Lichtdurchflutung, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei.
Gas-Zentralheizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort, den diese Heizungsanlage bietet.
Gepflegtes Wohnhaus: Das Wohnhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft. Hier erwartet Sie ein harmonisches Miteinander, das zum Wohlfühlen einlädt.
Gemeinschaftliche Gartenfläche: Nutzen Sie die attraktive Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, die Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Verbringen Sie Ihre Freizeit im Freien und genießen Sie die Natur in unmittelbarer Nähe.
Neuer Bodenbelag: Der neu verlegte Laminatboden, ergänzt mit passenden Fußleisten, verleiht den Räumen eine moderne Note und sorgt für eine ansprechende Optik.
Diese Ausstattung vereint Komfort, Modernität und eine einladende Wohnatmosphäre - ideal für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Lagebeschreibung

Die Reichsbahnstraße befindet sich im Stadtteil Vorhalle von Hagen, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zu einem verkehrsberuhigten Umfeld beiträgt [1] .
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Der Bahnhof Hagen-Vorhalle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr [2] .
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Hagen-Vorhalle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn (A1/A46) ist ebenfalls vorhanden.
Die Umgebung bietet zudem kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. So erinnert das Quartier an der Reichsbahnstraße an die Ära der Rheinischen Eisenbahnstrecke, die hier einst verlief [3] .
Insgesamt bietet die Lage der Reichsbahnstraße 23 eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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