Schöne ca. 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
6,25 €
58089 Hagen - Vorhalle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MA8RDJU8NU

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden in Ahornoptik ausgestattet und die Wände sind bereits für Tapezier- und Malerarbeiten vorbereitet, sodass Sie die Wände nach Ihrem Geschmack gestalten können. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Links von der Eingangstür befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch drei-teilige Fenster viel Tageslicht erhält. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, das mit einer eleganten Glaseckdusche ausgestattet ist. Der Boden ist in dunklem Marmor gehalten, während die Wände mit weißen Fliesen verkleidet sind. Zudem gibt es hier einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Küche, die genügend Raum für eine große Küchenzeile und einen Esstisch bietet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den komplett überdachten Balkon.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1960

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: NW, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
349,87 €
Preis/m²
6,25 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
559,87 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
699,74
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2029-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
WE: 8
Etage: 1. OG
Lage: Links
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Zimmertüren / Zargen: Neuwertige weiße Zimmertüren- und Zargen, in Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz
Bad: Neuwertige Sanitärobjekte, Glas-Eckdusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, elektronischen Lüfter, Waschmaschinenanschluss und elektronischen Durchlauferhitzer
Vorhänge: Vorhänge können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden
Balkon: Ja, komplett überdacht
Bodenbeläge: Neuwertiger Laminatboden (Ahorn)
Wände: Grundiert, tapezierfertig vorbereitet
Heizungsart: Gas, digitale Heizkostenverteiler vorhanden, per Funk ablesbar
Rauchwarnmelder: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Trockenboden: Ja
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung/
Winterdienst: Extern, bereits in Nebenkosten enthalten
Anbindung
ÖPNV / HBF / BAB: 2 min. / 5 KM / 8 min.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zurückversetzten Straße in Hagen, mit einer sanierten Fahrbahn, die die Geräuschkulisse erheblich reduziert. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und als 30 km/h-Zone ausgewiesen.

Für Berufspendler ist die hervorragende Infrastruktur besonders vorteilhaft: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A45. Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Busanbindung, die es Ihnen ermöglicht, sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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