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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
310 €
Preis/m²
5,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
310 €
Preis/m²
5,64 €
58097 Hagen - Altenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y555ZDD2HH

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Boeler Straße 46 in Hagen hier wohnt man nicht im Luxuspalast, aber definitiv im alles drin, alles dran-Modus. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, gut nutzbaren Räumen und genug Platz für Alltag, Lieblingssofa und spontane Das stelle ich später richtig hin-Momente. Kurz gesagt: ehrlich, funktional und bereit fürs echte Leben. Perfekt für alle, die nicht suchen, sondern einfach ankommen wollen. Ein besonderes Highlight ist das attraktive Mietmodell: Monat 112: 310,00 EUR Nettokaltmiete (statt 420,00 EUR) Monat 1324: 370,00 EUR Nettokaltmiete Ab Monat 25: 420,00 EUR Nettokaltmiete Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Welcome to Boeler Straße 46 in Hagen not a luxury palace, but definitely a everything you need is here kind of home. The apartment offers a practical layout, well-usable rooms, and enough space for everyday life, your favorite sofa, and those spontaneous Ill fix this later moments. In short: honest, functional, and ready for real life. Perfect for anyone who doesnt want to keep searching, but simply wants to arrive. A special highlight is the attractive rent incentive: Months 112: EUR310.00 net base rent (instead of EUR425.00) Months 1324: EUR370.00 net base rent From month 25 onward: EUR425.00 net base rent The minimum lease term is 24 months.

Sonstiges
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Stichworte
6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
310,00 €
Preis/m²
5,64 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
668,75 €
Kaution
1.260,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
293.4
Gültig bis
2018-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2 Zimmer Wohnung
4. Obergeschoss
große Küche
Bad mit Dusche


2-room apartment
4th floor
Large kitchen
Bathroom with shower

Lagebeschreibung

Die Boeler Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Hagen ruhig genug zum Runterkommen, aber nicht so ruhig, dass man den Bus nur aus Erzählungen kennt.

Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden falls doch mal Lust auf Kaffee, Shopping oder nur kurz gucken aufkommt.

Auch Grünflächen sind in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein, die bekanntlich immer länger dauern als geplant.


Boeler Straße is located in an established residential area of Hagen quiet enough to relax, but not so quiet that you only know public transport from stories.

Shopping facilities, public transport, and daily essentials are close by. The city center is also easily reachable for coffee, shopping, or a quick just looking trip.

Green areas are nearby as well, perfect for walks that, as usual, tend to last longer than planned.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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