Familienfreundliches Zuhause mit Balkon & traumhaftem Ausblick – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Raum und eine flexible Nutzung legen. Der große Flur schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zusätzlichen Platz. Bei dem Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Von hier aus gelangen Sie in eines der Schlafzimmer, wodurch sich eine besonders flexible Nutzung – beispielsweise als Eltern- und Kinderbereich oder in Kombination mit einem Homeoffice – ergibt. Ein weiteres Zimmer steht separat zur Verfügung und ist vom Flur aus zu begehen. Die Küche bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einer schönen Aussicht ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper. Dank der großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Auf Wunsch und bei zeitnaher Absprache kann das Laminat erneuert werden.

Allgemein
Das Gebäude in der Lessingstraße 7 präsentiert sich als gepflegtes und umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in klassischer Gründerzeitbauweise. Es vereint den charmanten Charakter historischer Architektur mit einem modernisierten und instand gehaltenen Gesamtzustand. Die mehreren Wohneinheiten profitieren von einer soliden Bauweise und einem kontinuierlich gepflegten Erscheinungsbild, was das Objekt zu einem attraktiven und wertstabilen Zuhause macht. Im Innenhof befinden sich Stellplätze, die derzeit jedoch vollständig vermietet sind. Es steht jedoch ein weiterer Parkplatz auf dem Grundstück Lessingstraße 35 zur Verfügung. Eine Anmietung wäre für 62,50€ (Staffelmietvertrag) möglich.

weitere Informationen
Es wird eine Staffelmietvereinbarung abgeschlossen. Der Vermieter garantiert ab Mietbeginn für mindestens ein Jahr einen gleichbleibenden Mietpreis. Anschließend erhöht sich die Miete über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich um 2,5 %. Danach bleibt der Kaltmietpreis konstant. Dies bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit für langfristiges Wohnen gegenüber wiederkehrenden Mieterhöhungen bei Standard-Wohnungsmietverträgen.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array