Erstbezug im Dachgeschoss - Terrassenwohnung über den Dächern der Saalestadt - 5.OG, WE 20

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
13,54 €
06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HD1DHQR9MN

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Objektbeschreibung

Ruhig wohnen über den Dächern – Ihr Rückzugsort für die ganze Familie Hoch über den Dächern von Halle (Saale) erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ein Zuhause für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Auf ca. 147,40 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besonders entspannte und geschützte Atmosphäre – fern vom Trubel, mit viel Licht und einem angenehmen Gefühl von Weite. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung. Der moderne Neubau aus dem Jahr 2025 überzeugt darüber hinaus mit klarer Architektur und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit Badewanne und bodentiefem Fenster für ruhige Auszeiten, das andere mit Dusche für den unkomplizierten Start in den Tag. Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses gelegen, bildet diese Wohnung das Dachgeschoss und damit einen ganz besonderen Rückzugsort – ruhig, lichtdurchflutet und mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Ein Zuhause zum Durchatmen, Entspannen und Ankommen – über den Dächern der Stadt. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau. Die Fotos zeigen Musterbilder vergleichbarer Einheiten des Objektes und dienen lediglich der Veranschaulichung der Ausstattung. Der dargestellte Ausblick ist eine unverbindliche Visualisierung und kann je nach Lage und Etage abweichen.

Allgemein
Modernes Wohnen für höchste Ansprüche – Ihr neues Zuhause erwartet Sie Willkommen in einem hochwertigen Neubauprojekt, das modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität vereint. In einem stilvollen Gebäude mit insgesamt 5 Etagen entstehen attraktive Wohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien überzeugen. Dieses Wohnkonzept richtet sich besonders an Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine lebendige Umgebung legen. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – modern, effizient und zukunftsorientiert. Entdecken Sie weitere attraktive Wohnangebote unter: www.luisen1819.de Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung. Ihr neues Zuhause ist nur einen Schritt entfernt.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.989,90 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
299,10 €
Warmmiete
2.289,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.979,80
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Mehr Raum für das, was wirklich zählt – modern, sicher und familienfreundlich

Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit durchdachtem Komfort – perfekt für junge Familien, die sich ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen. Helle, großzügige Räume, kombiniert mit hochwertigem Parkettboden, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre vom ersten Moment an.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl, während außenliegende verglaste Sicherungen zusätzliche Sicherheit bieten – ideal für ein entspanntes Familienleben. Die großzügigen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu gemeinsamen Momenten an der frischen Luft ein.
Eine moderne Lüftungsanlage garantiert jederzeit ein angenehmes und gesundes Raumklima. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, die den Alltag komfortabel und unkompliziert machen.

Für zusätzliche Planungssicherheit sorgt die im Kaufpreis enthaltene Mietgarantie bis zum 30. April 2031. Anschließend wird eine klare und faire Staffelmiete vereinbart.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet – ideal für den nächsten Schritt als Familie.

Lagebeschreibung

Ideal für Familien – zentral und dennoch entspannt gelegen

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage, die urbanes Leben und Familienfreundlichkeit optimal vereint. Die Straßenbahnhaltestelle Am Steintor (ca. 120 m) sorgt für eine schnelle Anbindung, während ein REWE-Supermarkt (ca. 460 m) den Alltag erleichtert.

Für Familien besonders praktisch: Die Kita Luisenträume (ca. 100 m) sowie eine Integrierte Gesamtschule (ca. 160 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Spiel, Bewegung und gemeinsame Erlebnisse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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