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Helle, zentral gelegene Wohnung mit Einbauküche!



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,09 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
380 €
Preis/m²
8,09 €
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VB7XRD74QG

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, fünfstöckige Gebäude aus dem Jahr 1892 besticht durch seine beeindruckende Stuck-Ziegelfassade und seinen historischen Charme. Ein kleiner Innenhof bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hier verbinden sich stilvolle Altbau-Architektur und praktischer Wohnkomfort auf ideale Weise. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/ Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
8,09 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
520,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
760
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1892
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.6
Gültig bis
2030-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Eine kompakte Einbauküche ist bereits vorhanden. Von der hellen Küche aus gelangen Sie direkt in das innenliegende Bad, das mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während die Wände mit Raufasertapete versehen und in neutralem Weiß gestrichen sind. Besonders ruhig gelegen sind das Schlafzimmer und die Küche, die sich hofseitig befinden – ideal für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Die vorhandenen, neuwertigen Möbel können nach Absprache von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Lerchenfeldstraße befindet sich in der südlichen Innenstadt, unweit des Rannischen und Glauchaer Platzes – einem lebendigen Stadtteil mit charmantem Flair. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig erholsame Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spielplatz, einen Kindergarten sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im Westen grenzt das Naherholungsgebiet Pulverweiden an, das mit seiner idyllischen Atmosphäre zu entspannten Spaziergängen einlädt – und das nur wenige Schritte von Ihrem potenziellen neuen Zuhause entfernt. Fußballfans profitieren von der Nähe zum Kurt-Wabbel-Stadion, während das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten über den Rannischen Platz in kürzester Zeit erreichbar ist – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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