Dachgeschoss-Kracher mit Klimaanlage ----> "Giebichensteinviertel" - 143m²

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.679 €
Preis/m²
11,66 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.679 €
Preis/m²
11,66 €
06114 Halle (Saale) - Giebichenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4YKLKI2BN

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Dachgeschoss-Apartment im fünften und obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses in Halle (Saale). Die großzügige Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 143,61 m² und bietet auf vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme, elegante Atmosphäre, während Laminat in weiteren Zimmern und Fliesen in den Nassräumen für eine stimmige und pflegeleichte Gesamtoptik sorgen. Eine moderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima - im Sommer angenehm kühl, in der Übergangszeit wohltemperiert. Als Dachgeschosswohnung bietet das Apartment zudem besondere Ruhe sowie eine charakteristische Architektur, die sich von gewöhnlichen Grundrissen wohltuend abhebt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für bietet. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohnerlebnis legen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.679,00 €
Preis/m²
11,66 €
Nebenkosten
419,00 €
Warmmiete
2.098,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
- herrschaftliches Parkett
- Klimaanlage in Schlaf und Wohnzimmer
- Dusche und Wanne
- schöne Dach-Loggia

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichnet angebundenen Lage in Halle (Saale).
Der nächste Halt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Halle (Saale) ist in nur 13 Minuten zu erreichen und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die großen Städte Deutschlands.

Für Reisende ist zudem der nahe gelegene Flughafen Leipzig/Halle in rund 25 Minuten erreichbar, was internationale Verbindungen besonders komfortabel macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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