Ruhig gelegen, zentral zuhause – helle Wohnung mit Balkon und Wannenbad in bester Lage!

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter veröffentlichen wir ausschließlich Fotos, die vor der letzten Vermietung aufgenommen wurden. Die mit „Beispielbild“ gekennzeichneten Aufnahmen stammen aus einer identisch geschnittenen Wohnung im selben Objekt und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck von der Raumaufteilung und den Wohnmöglichkeiten zu vermitteln. Diese charmante 2-Raum-Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Paare oder als gemütliche Wohngemeinschaft – hier finden Sie beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – perfekt für den Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder den Ausklang des Tages. Für eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre wurde der Fußboden vor der letzten Vermietung erneuert und verleiht der Wohnung ein helles, gepflegtes Erscheinungsbild. Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort: Die gemütliche Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während der vorhandene Waschmaschinenanschluss den Alltag erleichtert. Die gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein freundliches Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Allgemein
Modernisiertes Gründerzeithaus mit Vorder- und Hinterhaus, gepflegtem Ambiente und ruhigem Innenhof. Der Hof bietet sich unter anderem zum Abstellen von Fahrrädern an. Die Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse, Balkone und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare und WGs. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt neben dem Objekt angemietet werden.

weitere Informationen
Es wird eine Staffelmietvereinbarung abgeschlossen. Der Vermieter garantiert ab Mietbeginn für mindestens ein Jahr einen gleichbleibenden Mietpreis. Anschließend erhöht sich die Miete über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich um 2,5 %. Danach bleibt der Kaltmietpreis konstant. Dies bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit für langfristiges Wohnen gegenüber wiederkehrenden Mieterhöhungen bei Standard-Wohnungsmietverträgen.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z