2,5 Zimmer Penthouse, sehr hell, grüne Lage, S-Bahn Wellingsbüttel nur 300m entfernt

Objektbeschreibung (Anmietung ab 01.07.2026 möglich)

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Endetage) eines sehr gepflegten zweigeschossigen Mehrfamilienhaus, welches nur 300m von der S-Bahn-Station-Wellingsbüttel entfernt liegt. Über den Hauseingang werden nur sechs Wohnungen erschlossen. Auf dem 10.000 m2 großen und schön bepflanzten Grundstück befinden sich 5 Häuser mit insgesamt 48 Wohnungen.

Das Penthouse ist durch seine Süd-West-Ausrichtung und die großen bodentiefen Fenster- und Türelemente lichtdurchflutet. Das 34 m2 große Wohnzimmer mit offenem Kamin und die 41 m2 große umlaufende Dachterrasse (mit Aussen-Wasseranschluss + Beleuchtung) schaffen eine sehr großzügige Wohnatmosphäre.

Zusätzlich zu der Nebenkostenvorauszahlung von 280,00 Euro (unter anderem inkl. Heizung, Warmwasser und Kaltwasser) fallen noch Kosten für Strom an.

2018 ist eine neue hochwertige weiße (hochglanz) Nolte-Einbauküche (u.a. Geschirrspüler, große Kühl-Gefrier-Kombi, Induktionskochfeld, Backofen) eingebaut worden.

Alle Räume in der Wohnung sind durchgehend ausgestattet mit:

- hochwertigen dimmbaren LED-Downlights (z.B. 10 im Wohnzimmer)

- Marmorfußboden

- Fußbodenheizung (jeder Raum gesondert über Funk regelbar)

- Fenster mit Isolierverglasung

Kaminkassette (Einbau 2024)

Das Bad und der Flur werden mit großen Oberlichtern (sind auch zu öffnen) belichtet.

Das Bad ist mit zwei neuen Einbauschränken ausgestattet.

Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller zur Verfügung. Hier können Trockner, Waschmaschine und Wäscheständer gestellt werden.

Zu Wohnung gehört daneben ein Kellerraum mit 10m2.

Die Türsprechanlage ist mit einer Videokamera ausgerüstet.

Auf die Anmietung des Tiefgaragenstellplatzes kann nicht verzichtet werden.

Raumaufteilung

Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m2 (davon 13,5 m2 für die Dachterrasse)

Wohnzimmer = ca. 34,0 m2

Schlafzimmer = ca. 11,5 m2

Arbeits-/Esszimmer = ca. 7,5 m2

Flur = ca. 7,0 m2

Küche = ca. 5,0 m2

Bad = ca. 4,0 m2

Dachterrasse = ca. 41,0 m2 (Süd-Westlage)

Eine Grundrisszeichnung ist als Anlage zu dieser Anzeige beigefügt.

Kellerraum = ca. 10,0 m2

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00