Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit EBK und Balkon in HH-Eimsbüttel BESICHTIGUNG: 4.8.2026, 17.00 Uhr - 18.00Uhr - NUR MIT TERMIN!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
14,44 €
20255 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23CN31421DVU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Seitens des Vermieters ist die Küche mit einer weißen unteren Einbauküchenzeile mit Cerankochfeld/Backofen, Spüle und Oberschränken ausgestattet. In der gesamten Wohnung, bis auf das Duschbad, liegt ein Holzdielenboden, der der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Im Duschbad sind großformatige weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen verlegt. Alle Sanitärobjekte sind in weiß gehalten, was zu einer modernen Optik beiträgt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Bodenraum und ein schöner Balkon.

Sonstiges
STAFFELMIETE
Achtung! Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor: Die Nettokaltmiete steigt ab dem 1. September 2027 auf € 675,00 Ende der Staffel.

Besichtigungsinformation
BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können. BESICHTIGUNGSINFORMATION DATUM: Dienstag, 4. August 2026 ZEITRAUM: 17.00 Uhr - 18.00 Uhr ORT: Lutterothstraße Die Hausnummer des Objektes erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. SONSTIGES: Den Hinweis, bei wem Sie klingeln müssen, erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. WICHTIGE INFORMATIONEN - BITTE UNBEDINGT LESEN! ****************************************************************** Frühere Besichtigungstermine sind leider nicht möglich. Nachfolgende Termine werden hier bedarfsweise anschließend veröffentlicht. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Mieter-Bewerbung
BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können. Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft via email an: [email protected] BITTE VERWENDEN SIE AUSSCHLIESSLICH DIE VON UNS BEREITGESTELLTE SELBSTAUSKUNFT. Herzlichen Dank.

UNSERE BITTE AN SIE
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

WICHTIGER HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder seinen Bevollmächtigtenn übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.9
Gültig bis
2028-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Kabelfernsehen

In den Betriebskosten sind bereits die folgenden Kosten enthalten (Punkt 1. - 3.):
1. Treppenhausreinigung
2. Kabelfernsehgebühr
3. Wasserkostenpauschale *

* Die Wasserkosten werden am Jahresende nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Eimsbüttel, zentral, jedoch völlig ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 128 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg