100 Schritte von der Außenalster / 2 Zimmer Whg. / 53 qm / hell / Balkon / vollmöbliert

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
18,68 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
18,68 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RRFKCFQ3C5

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Objektbeschreibung

Die helle 2- Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Außenalster. In 100 Schritten erreicht man die Sonnenseite der Außenalster. Der Ausblick richtet sich auf die herrschaftlichen Stadthäuser und Villen der Nachbarschaftsbebauung. Die 53 qm große Wohnung eignet sich für einen Ein- Personenhaushalt oder Zwei- Personenhaushalt. Die Wohnung ist aufgrund der Zweckmäßigkeit der Ausstattung, des Ausbaus und der Möblierung nicht WG geeignet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstige Angaben
Unbedingt beachten: Mietbeginn ist ab dem 5.9.2026 möglich. Mietvertrag ist begrenzt bis zum 20.9.2031.
Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis, sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie. Wir bitten bei Bewerbung um das Ausfüllen einer Selbstauskunft.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
18,68 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten (kalt)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist vollmöbliert. Der Fußboden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur besteht aus geölten Massivholzdielen (Eiche). Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, wie auch jeglichem Koch- und Geschirrutensilien ermöglicht einen direkten Kochstart. Das hell geflieste Badezimmer verfügt, neben WC und Waschbecken über eine Badewanne und einen großen Spiegel. Das Wohnzimmer mit seinem direkten Ausgang zum Balkon bietet mit dem großen Esstisch, den Stühlen und dem Sofa genügend Platz zum Essen, Ausruhen und Arbeiten. Das Schlafzimmer mit seinem gemütlichen Doppelbett, dem raumhohen Schranksystem und einem Schreibtisch mit Stuhl lässt sich verdunkeln. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Die Wohnung ist zum Großteil mit hochwertigen Möbeln und Leuchten der Marken Made.com, Manufactum, Tojo Möbel, Holtkötter, Luceplan, Louis Poulson (Fritz Hansen) und Hay ausgestattet. Das Bett hat eine Größe von 160 x 200 cm. Die Wohnung wird ohne Keller vermietet.Allergikerfreundliches Wohnhaus: Haustiere sind daher leider nicht gestattet.

Lagebeschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus von 1935/1950 befindet sich in einem der schönsten Stadtteil Hamburgs mit einem großzügigen, fußläufig zu erreichendem Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Sport-, Freizeit-, und Wellnessangeboten. Die Innenstadt erreicht man mit einer Fahrradtour entlang der Alster in kurzer Zeit. Optimale Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt/Hauptbahnhof wie auch zum Hamburger Flughafen. Der Anleger des Alsterdampfers, wie auch der nächste Bootsverleih (Kanus, Ruderboote und Segelboote) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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