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Neubau, helle DG-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
18,00 €
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RLML83LKQA

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil "Barmbek-Süd".

1958 wurde es in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert.

Bis 2019 wurde das gesamte Haus modernisiert (neue Heizungen, Elektrik, Wasserleitungen, Dach..). Im Zuge der Dacherneuerung sind drei komplett neue Dachgeschoßwohnungen entstanden. Eine dieser Wohnungen steht ab 01.12. 2026 zur Vermietung. Die gesamte Wohnung ist mit Bambusparkett ausgelegt. Von der 18qm Wohnküche geht eine steile Treppe zu einem 17qm großem Zimmer im Spitzboden hoch. Ein weiteres Zimmer hat eine Größe von ca. 18qm.

Das Bad ist durch sein Fenster ein Tageslicht-Badezimmer.

Zu dem Haus gehört eine kleine Hinterhofgrünanlage, die von allen Mietern zum Sonnen, Grillen, Spielen etc. mitgenutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Tierhaltung ist nicht ausgeschlossen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
30,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3150,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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