Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barmbek-Süd, Hamburg

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
27,34 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
27,34 €
22081 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2525HGH8XUAS

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine warme und elegante Wirkung. Je nach Lage der Einheit steht ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenanteil zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu nutzen. Das Gebäude liegt ruhig im geschützten Innenhof und ermöglicht ein Wohnen abseits des Verkehrslärms.

Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in zentraler Lage von Barmbek-Süd. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort.

Für eine schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage senden Sie uns bei Interesse bitte bereits vorab Ihre ersten Unterlagen per E-Mail an folgende Adresse: [email protected]
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.160,00 €
Preis/m²
27,34 €
Nebenkosten
273,70 €
Warmmiete
2.433,70 €
Kaution
6600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Dieses zeitgemäße Apartment überzeugt durch eine Vielzahl von durchdachten Details. Die Wohnung verfügt über eine praktische Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der große Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zum Apartment bequem und barrierefrei.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen gehören zum Projekt LOUISE im beliebten Stadtteil Barmbek Süd. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste U Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Grünflächen und Wasserwege wie der Osterbekkanal oder der Eilbekkanal bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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