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Möblierte hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage, Hamburg-Farmsen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
830 €
Preis/m²
31,92 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
830 €
Preis/m²
31,92 €
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2532JG7L6JSA

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung angeboten wird eine stilvoll und hochwertig renovierte komplett möblierte moderne 1 Zimmer Wohnung im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße in Hamburg Farmsen-Berne. Die Wohnung besticht auf ca. 26?m² durch ihren guten Schnitt und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Waschmaschine, Schlafzimmer, Duschbad, Flur sowie Loggia. Die Betriebs- und Heizkosten werden im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet, die Kosten für Glasfaserinternetanschluss sind bereits in der Miete enthalten. Die Kosten für Strom sowie die Rundfunkgebühr (GEZ) zahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorger. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie die vollmöblierte Einrichtung - ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige, gut angebundene Lage legen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
31,92 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.940,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnzimmer ist mit einem großen Sofa, Couchtisch, TV-Flatscreen, Anrichte sowie Hochtisch mit 2 Stühlen möbliert. An das Wohnzimmer schließt sich offen der Küchenbereich an, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist . Die moderne Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbauspüle sowie Kaffeemaschine und Geschirr und weitere Küchenutensilien.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia die nach Nordosten ausgerichtet ist. Auf der Loggia stehen dem Mieter gemütliche Sitzmöbel zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (Schlafcouch) (160x200cm), Kleiderschränken, Regal, Schreibtisch und einem TV-Flatscreen möbliert.

- Wohnfläche: ca. 26?m²
- Komplett möbliert - sofort bezugsfertig
- High-Speed Glasfaser Internet
- Magenta-TV
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Modernes Duschbad mit Regendusche und Handtuchheizkörper
- Helle und freundliche Raumgestaltung
- Eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Waschmaschine in der Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Farmsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Bäckereien und Cafés, Bäcker, als auch mehrere kleine Geschäfte sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung ist bestens an den ÖPNV angebunden. Die U-Bahn-Station Farmsen (Linie U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Der S-Bahnhof Tonndorf ist 1.500 m entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Zug in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten; mit dem Auto sind die 9km in ca. 25-30 Minuten zu bewältigen.

Die Autobahn A24 (Hamburg - Berlin), sowie die A1 (Hamburg - Lübek oder Bremen) (Anschlussstelle Jenfeld) ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale überregionale Verkehrsanbindung. Das ca. 60km Lübeck sowie die Ostsee erreichen Sie in weniger als 1 Stunde über die A1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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