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Teilmöbliertes Design-Studio mit kostenfreiem Zugang zum Premium-Community-Spaces



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.213 €
Preis/m²
29,59 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.213 €
Preis/m²
29,59 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253ZXNZDPFGD

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Objektbeschreibung

-Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth -in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: •Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette •Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse •Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) •Energetischer Yoga-/ Mediationsraum •Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische •Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme •Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche •Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) -Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen -306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt -6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) -Tiefgarage

Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihre Terminvereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.213,00 €
Preis/m²
29.59 €
Nebenkosten
243,00 €
Warmmiete
1.456,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 NKM
Stellplatzpreis
250,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
-1. Obergeschoss, Wohnung 6
-Erstbezug, Fertigstellung zum Februar 2025
-nach Westen ausgerichtet (Mittags- und Abendsonne)
- Design-Studio
- Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Gio“, entworfen vom Designer-Duo „PASCH Panahi & Schuhmacher Design“
-großzügige taupefarbene Design-Einbauküche vom Tischler mit schwarzer Armatur und Markengeräten (MIELE)
-diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Kleiderschränke im Eingangsbereich, Garderobe, Waschmaschinenanschluss im Schrank versteckt
-Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großer Spiegel und passende Accessoires
-Sehr gut durchdachter Grundriss

Lagebeschreibung

-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
-im Herzen der HafenCity
-direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
-Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
-zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
-fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
-hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
-Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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