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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in HH-Eimsbüttel Besichtigung: 12.6.2026, 17.00 Uhr - 18.00 Uhr - NUR MIT TERMIN!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
14,62 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
14,62 €
20255 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234MVZ5QJSCI

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Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In der gesamten Wohnung, bis auf das Duschbad, ist ein Laminatfußboden in Holzdielenoptik verlegt, welcher der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Die Küche ist vermieterseits mit einer weißen unteren Küchenzeile mit Herd/Backofen und Spüle ausgestattet. Das Duschbad ist weiß gefliest, die Sanitärobjekte sind ebenfalls in weiß gehalten. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

STAFFELMIETE
Achtung! Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor: Die Nettokaltmiete steigt nach 1 Jahr auf € 790,00 Die Nettokaltmiete steigt nach 2 Jahren auf € 805,00 Die Nettokaltmiete steigt nach 4 Jahren auf € 820,00 Ende der Staffel.

BESICHTIGUNGSINFORMATION
BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN. Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach vorheriger Terminabsprache (persönliche Besichtigungszeit) möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können. BESICHTIGUNGSINFORMATION DATUM: Freitag, 12.6.2026 UHRZEIT: 17.00 Uhr - 18.00 Uhr ORT: Hellkamp Die Hausnummer des Objektes erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. SONSTIGES: Den Hinweis, bei wem Sie klingeln müssen, erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. WICHTIGE INFORMATIONEN - BITTE UNBEDINGT LESEN! ****************************************************************** Anfragen oder Nachrichten per email können aus technischen Gründen leider NICHT beantwortet werden. Ihre Fragen werden von uns während der Besichtigung gern beantwortet. Frühere Besichtigungstermine sind leider nicht möglich. Nachfolgende Termine werden hier bedarfsweise anschließend veröffentlicht.

MIETER-BEWERBUNG
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UNSERE BITTE AN SIE
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

WICHTIGER HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder seinen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
14,62 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
946,16 €
Kaution
2.325,00
Preishinweis
Betriebskosten € 100,00

In den Betriebskosten sind bereits die folgenden Kosten enthalten:
1. Treppenhausreinigung

Die Kosten für Strom und Wasser müssen vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2027-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Eimsbüttel, zentral, jedoch völlig ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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