Stilvoll & großzügig wohnen: 3-Zimmer-Wohnung am Alten Güterbahnhof - verfügbar ab 01.07.2026

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.630 €
Preis/m²
17,92 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.630 €
Preis/m²
17,92 €
22303 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618YHU1BK55

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Alten Güterbahnhofs 2b in Hamburg bietet auf 90,73 m² ein hochwertiges und modernes Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung. Der edle Eichenholzparkettboden sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet optimalen Komfort für den Alltag. Die großzügig geschnittenen Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und bietet Ihnen eine ideale Planungsperspektive. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in Details abweichen, entspricht jedoch im Wesentlichen dem gezeigten Standard.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2025-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.630,42 €
Preis/m²
17,92 €
Warmmiete
2.096,22 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.891,26
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Adresse Alter Güterbahnhof liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude (22303) und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen Parks und Wasserlagen in der Umgebung für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Besonderheit: Großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Perspektive - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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