Großzügige 2-Zimmer Etagenwohnung in Barmbek-Nord - Wentzel Dr.

Diese per Aufzug erreichbare Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, gut geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral miteinander verbindet. Das Herzstück des Zuhauses bildet die großzügige Wohnküche, die flexiblen Raum für eine gemütliche Couchecke sowie einen einladenden Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu gleich zwei verglasten Loggien, die Ihnen einen geschützten und wetterunabhängigen Freiraum im Freien bieten. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flurbereich sorgt ein warmer Parkettboden in Kombination mit einer angenehmen, raumweise regulierbaren Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima und maximale Stellfläche an den Wänden. Die Einbauküche gehört nicht zur Mietsache und kann vom zukünftigen Mieter unkompliziert gegen einen fairen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Das separate, gut geschnittene Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, hellen Wandfliesen, einem eleganten anthrazitfarbenen Fliesenboden und einer modernen, bodengleichen Dusche. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt die direkt im Flur installierte Video-Gegensprechanlage. Ein praktischer Abstellraum, bietet zudem den passenden Platz samt Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum runden dieses attraktive Mietangebot im Herzen von Barmbek perfekt ab.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf 80,00 € und sind in der Gesamtmiete von 1.320,00 € enthalten. Die Einbauküche gehört nicht zur Mietsache; kann jedoch gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z