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2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.683 €
Preis/m²
24,39 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.683 €
Preis/m²
24,39 €
22047 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261W1VPZE3LZ

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Objektbeschreibung

22 Neubau Wohnungen eines renommierten Hamburger Bauträgers - ein Neubau, der Qualität spürbar macht und Raum für besondere Lebensmomente bietet. Alles ist unberührt, klar und bereit für Menschen, die das Schöne schätzen. Erstbezug bedeutet hier: ankommen, einziehen, zuhause sein. Helle, zeitlose Wandflächen, hochwertiger Designboden in warmer Holzoptik und ein Grundgefühl von Ruhe und Stil empfangen Sie schon beim Eintreten. Räume, die nicht laut sind, sondern wirken und die sich mühelos Ihrem Leben anpassen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Sie sorgt nicht nur für ein gutes Gewissen, sondern auch für mehr Freiraum im Alltag: für Genuss, für Gäste, für all die kleinen Dinge, die das Leben besonders machen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab circa Juli bezugsfertig. Mietverträge: Es werden Staffelmietverträge erstellt. Es wird 4 Staffeln geben, mit jeder Staffel wird sich die Miete nur um ca. 3,75% erhöhen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,72 m², Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.682,70 €
Preis/m²
24,39 €
Nebenkosten
242,17 €
Heizkosten
103,79 €
Warmmiete
2.028,65 €
Kaution
5.048,10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnungen werden schlüsselfertig und ohne Einbauküche übergeben. Derzeit befinden wir uns im Rohbaustadium; der Innenausbau hat bereits begonnen.

- Glatt verputzte, moderne Wände, weiß gestrichen
- Vinyl-Designboden in hochwertiger Holzoptik
- Modern geflieste Bäder in zeitgemäßem Design
- Hochwertige, neue Ausstattung - Neubau
- Personenaufzug im Gebäude
- Wohnungen mit Kellerraum als Abstellfläche
- Hervorragende Energieeffizienz
- Umweltfreundliche Wärmepumpe und PV-Anlage
- Ansprechende Riemchenfassade in Rotklinkeroptik
- Küchenanschlüsse vorhanden (Einbauküche ist vom Mieter selbst zu stellen)

Mietverträge:
Es werden Staffelmietverträge erstellt. Es wird 4 Staffeln geben, mit jeder Staffel wird sich die Miete nur um ca. 3,75% erhöhen.

Lagebeschreibung

Das Projekt DREIHUNDERT82 befindet sich im lebendigen Hamburger Stadtteil Wandsbek und überzeugt durch eine zentrale, angebundene Lage mit gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.

Der nahegelegene Wandsbek Markt bildet das Herz des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wochenmarkt. Ergänzend dazu bietet das QUARREE Wandsbek zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.

Für Erholung im Grünen sorgt unter anderem der idyllische Eichtalpark entlang der Wandse - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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