Möblierte, 2026 sanierte 2 Zimmer-Wohnung in Hamburg, Eilbek mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.135 €
Preis/m²
24,15 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.135 €
Preis/m²
24,15 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628JMX9WWVP

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden, 2026 Sanierten 2, Zimmer-Wohnung im lebhaften Stadtteil Eilbek. Diese Mietwohnung, erbaut im Jahr 1958, bietet eine Fläche von 47,00 m². Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit WC und eine moderne Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist eine hervorragende Wahl für Menschen, die urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.

Sonstiges
Besichtigungstermine +++ Wichtige Information +++ Trotzdem die Pandemie nunmehr (fast) vorüber ist, führen wir Besichtigungen weiterhin nur gestaffelt durch. Die angegebene Uhrzeit ist ein Richtwert, bitte melden Sie sich über das Kontaktformular an und wir teilen Ihnen eine Uhrzeit innerhalb dieses Fensters zu. Bitte bestätigen Sie diesen Termin unbedingt, damit dieser stattfinden kann. Wir bitten um Nachsicht hinsichtlich der Umstände, sowie sollten wir Ihnen keinen Termin mehr anbieten können. Überdies überschreitet das hohe Aufkommen an Anfragen oft unsere Kapazitäten, wir bitten daher um Verständnis, dass, sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten, wir Ihnen keinen Termin mehr anbieten können. Weitere Infos erhalten Sie via Mail. Bleiben Sie weiterhin gesund. +++ Die Besichtigungen finden statt am Mittwoch, den 24.06.2026 von 17:30 Uhr bis 18:00 Uhr

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.135,00 €
Preis/m²
24,15 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Kaution
3.405,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
Die Wohnung istvollständig möbliert und sofort bezugsfertig übergeben, ein WLAN-Anschluss ist bereits inklusive. Sie verfügt über eine Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und wandhängendem WC. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Boxspringbett, einer Kommode und einem geräumigen Kleiderschrank mit viel Stauraum ausgestattet, der Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und Sideboard. Charaktervolle Dachschrägen mit sichtbaren Deckenbalken, mehrere Dachflächenfenster mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne sowie eine elegante Glasschiebetür zwischen den Räumen runden den wohnlichen Gesamteindruck ab.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in der Nähe der Fichtestraße, nur 90 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem macht. Der U-Bahnhof Ritterstraße ist ebenfalls in kurzer Distanz von rund 260 m zu erreichen und erleichtert das Pendeln innerhalb der Stadt erheblich. Für Ihre täglichen Einkäufe steht Ihnen ein Penny-Supermarkt nur 90 m entfernt zur Verfügung, was Ihnen Zeit und Mühe spart.

Für kulinarische Erlebnisse finden Sie mehrere Restaurants in der Umgebung: Fünf Restaurants sind maximal 350 m entfernt, sodass Sie bequem in der Nähe essen gehen können. Die Umgebung bietet ebenfalls einen inspirierenden kulturellen Rahmen, mit der Kunst- und Mediencampus Hamburg, der nur etwa 1060 m entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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