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City-Appartement auf der Uhlenhorst



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
34,62 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
34,62 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628TQQGL94L

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Objektbeschreibung

Der Neubau wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Er verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jedes Stockwerk des Hauses bequem erreichen können. Das Gebäude verfügt über eine Süd/West-Dachterrasse, die von den Wohnungsmietern genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den ´Averhoffpark´.

Sonstiges
Nach dem zweiten Jahr erhöht sich die Miete um EUR 50,- - insgesamt 4 Staffeln.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 7.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
34,62 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2034-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Loft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39m² und dieses ist im 2. Obergeschoss gelegen. Aufgrund der hohen Decken sowie der bodentiefen Fenster wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Die gemeinschaftliche Dachterrasse wurde mit Stein verlegt.

Der Wohnbereich, mit der sich anschließenden Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24m². Das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 11m². Die beiden Zimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.

Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Waschmaschine, einen Kühlschrank, einen Backofen und ein Cerankochfeld. In der Wohnung wurden Einbaustrahler verbaut, sodass die Wohnung schön hell ausgeleuchtet ist. Der Fußboden wurde sowohl mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt als auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie Waschtisch nebst Spiegel ausgestattet.

Lagebeschreibung

Uhlenhorst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das liegt unter anderem daran, dass der Stadtteil durch seine herrschaftlichen Altbauten sowie der Nähe zur Innenstadt geprägt ist. Außerdem ist die Außenalster in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das´ Aspria´ erreichen.

Die Bus- und Bahnstation ´Mundsburg´ und die ´Hamburger Meile´ sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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