Wohnung in Hamburg (Eißendorf)

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,34 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,34 €
21073 Hamburg - Harburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IVQM5NLNZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit 21 Wohnungen, das über 3 Hauseingänge verfügt. In jedem Hauseingang befinden sich 7 Wohnungen. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Für das Trocknen der Wäsche gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenboden. Der Gemeinschaftsgarten ist von allen Mietern nutzbar. Hier befindet sich ein Wäschetrockenplatz sowie ein Fahrradunterstand.

Sonstiges
Besichtigungstermin erwünscht? BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN! Sollten Sie Interesse an einer persönlichen Besichtigung und einer Anmietung der Wohnung haben bitte ich Sie um Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail. Bitte geben Sie bei Interesse an dieser Wohnung eine PERSÖNLICHE Anfrage ab, in welcher Sie uns bitte mitteilen: - mit wie vielen Personen Sie in die Wohnung einziehen möchten - welchem Beruf Sie und ein etwaiger zweiter Mietinteressent aktuell nachgehen - wie hoch das gemeinsame Nettoeinkommen ist - ob Kinder zu Ihrem Haushalt gehören und wie alt diese sind Unpersönliche Anfragen zeigen uns, dass Sie nicht wirklich an unserer Wohnung Interesse haben, sondern sich wahllos auf alle Angebote bewerben. Da wir uns nur auf ernstzunehmende Interessenten konzentrieren, werden unpersonalisierte Anfragen unbeantwortet gelöscht. Für die Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Anfragemöglichkeit über das Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.48, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 4.97
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10,34 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
780,00 €
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt und zusätzliche Flexibilität bietet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.

Das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer mit Duschwanne präsentiert sich zeitlos und gepflegt.

Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg-Eißendorf und liegt damit im Süden von Hamburg unterhalb der Elbe.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, sodass Sie gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder aber auch mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A1 und A7 bietet Ihnen die Möglichkeit schnell in den Norden oder in den Süden zu reisen.

Mit den Buslinien 14 und 141 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten den Harburger Bahnhof. Anschließend können Sie mit der S-Bahn oder dem Metronomen weiter fahren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Ein Kiosk, ein Postladen sowie Supermärkte wie: REWE und Netto liegen fußläufig in der Nähe der Wohnung. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls großzügig vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute und ruhige Nachbarschaft.

Die Grünanlage am Lohmülenteich bietet eine Erholungsmöglichkeit im Grünen. Das Schöne ist, diese ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung erreichbar.

In ca. 15-20 Gehminuten erreichen Sie den Harburger Stadtpark der sich um die Außenmühle (See) erstreckt.
Für Saunafans empfehlen wir einen Besuch im Midsommerland (Schwimmbad mit Saunalandschaft). Dieses befindet sich direkt an der Außenmühle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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