Neubau-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
20,44 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
20,44 €
22339 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CH68NNNKN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Sie ist ab dem 01.08.26 verfügbar. HINWEIS: Es werden Staffelmietverträge vereinbart (15% Mietsteigerung über 4 Jahre). Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter jedoch abgekauft werden.

Sonstiges
Mietverhältnis: Es werden Staffelmietverträge vereinbart, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für die Anmietung werden folgende Informationen benötigt: - SCHUFA-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - Identitätsnachweis - Selbstauskunft - unsere steht für Sie zum Download in der Anzeige bereit, Sie können auch eine Ihrer Wahl nutzen

Stichworte
Nutzfläche: 6,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 4.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.8, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.553,18 €
Preis/m²
20,44 €
Nebenkosten
228,30 €
Heizkosten
95,13 €
Warmmiete
1.876,61 €
Kaution
4424,45
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Poppenbütteler Stieg 26 befindet sich im charmanten Stadtteil Hummelsbüttel im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Diese Lage bietet zahlreiche Vorteile für ein komfortables Leben.

Für Ihre täglichen Einkäufe steht der beliebte Hummelsbütteler Markt zur Verfügung, der nur etwa 600 Meter entfernt liegt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem befindet sich die Apotheke Tegelsbarg in lediglich 1,2 Kilometern Entfernung, sodass Sie auch medizinisch bestens versorgt sind.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind ebenfalls hervorragend. Direkt am Poppenbütteler Stieg befindet sich die Stadtteilschule Poppenbüttel, die umfassende Bildungsmöglichkeiten von Klasse 5 bis 13 bietet. Auch die bekannte Christophorus-Kirche ist in der Nähe und bietet kulturellen Mehrwert. Für die kleinsten Bewohner gibt es den KiTa Poppenbüttler Stieg, der für eine liebevolle Betreuung sorgt.

In Sachen Verkehrsanbindung glänzt die Lage durch den nahegelegenen Bahnhof Kornweg (Klein Borstel), der nur 1,5 Kilometer entfernt ist. Verschiedene Buslinien bedienen die Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen, was die Mobilität erleichtert.

Die Nachbarschaft selbst ist ruhig und familienfreundlich, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die ideale Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Der Poppenbütteler Stieg 26 ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches und bequemes Wohnumfeld schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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