Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit super AKN und Busanbindung

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
836 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
836 €
Preis/m²
11,00 €
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656GZRYL8DX

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Objektbeschreibung

Im Jahre 1998 wurde dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen in solider Bauweise erstellt. Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoß dieses modernen Hauses. Vom hell gestalteten Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Dort stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Vollbad, Küche und Flur zur Verfügung. Die Räume der ca. 76,15 m² großen Wohnung sind alle sehr gut geschnitten und bieten individuelle Stellmöglichkeiten. Die Böden sind mit hell-grauem Linoleum versehen worden. Bei Bedarf kann das Laminat in Holzoptik in den Räumen von den jetzigen Mietern übernommen werden. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen und überdachten Süd-/West-Balkon der Wohnung. In der geräumigen Küche befindet sich ein Einbauküchenprogramm mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Abzugshaube mit Außenabluft und Spüle. Platz für den eigenen Geschirrspüler hat man hier ebenfalls. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und einen Anschluss für die eigene Waschmaschine. Im Wohnungsflur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Ein eigener, ca. 8 m² großer, Kellerraum gehört zur Wohnung. An Gemeinschaftsräumen stehen Trockenboden und Trockenkeller sowie der Fahrradraum zur Verfügung. Zu den Nebenkosten in Höhe von derzeit Euro 250,00 kommt der eigene Wasser-/ und Stromverbrauch hinzu. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1998. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energieverbrauchskennzahl 69 kWh (m²a). Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich Euro 60,00 angemietet werden. Ein Grundriss zur Wohnung liegt uns leider nicht vor. Eine Anmietung der Wohnung ist zum 1. Juli 2026 möglich. Keine Haustierhaltung und keine WG`s erwünscht!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
836,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.146,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.508,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 836,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2030-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Wir bieten nur Einzel und Doppel-Termine an. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an teichmann@(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.

Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an, Bewerbungen ohne Telefonnummern werden nicht berücksichtigt.

**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail** Vielen Dank!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen in Schnelsen äußerst beliebt. Zentral, grün und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für dieses Umfeld. Die attraktive Lage im Quartier "Burgwedel", die eine eigene AKN-Haltestelle vorweist, die zusammen mit einer Bushaltestelle (Metrobus 5, Richtung City) direkt "vor der Tür" liegt ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zum Autobahnanschluss der A7 und auch zur A23 sind es lediglich ca. 5 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe oder sind mit dem Fahrrad/Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte befinden sich auch in benachbarter Umgebung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig, ebenso sind hier Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) vorhanden. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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