°Familien WILLKOMMEN° 5 Zimmer mit Eckbalkon, Einbauküche, 2 Bäder, Aufzug, moderne Ausstattung

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.970 €
Preis/m²
14,17 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.970 €
Preis/m²
14,17 €
21035 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AZEJTEPU5

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung (Baujahr 2020) mit Balkon. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht. Der helle Wohn-/Essbereich mit anschließender, offener Küche und Einbauküche dient als Treffpunkt für Ihre Familie. Große bodentiefe Fensterelemente garantieren eine helle Wohnatmosphäre. Ein modernes Bad en Suite mit Wanne und Dusche und ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer und ein Arbeits- od. Esszimmer machen die Wohnung komplett. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zum Zeitpunkt der Besichtigungen noch vermietet ist. Das Mehrfamilienhaus (Neubau 2020) mit vier Eingängen und sechs Etagen ist als Häuserreihe Teil der Wohnanlage "Glasbläserhöfe" mit begrünter Außenanlage und Spielplatz. Von den insgesamt 81 Wohnungen, sind 53 Wohnungen öffentlich gefördert. Der Wohnungsmix aus 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Alle Wohnungen haben Balkone/Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung und Kellerabteile. Sie sind mit den Aufzügen, die bis in die Tiefgarage führen, barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze können auf Anfrage angemietet werden. Gegensprechanlagen, Niederflur-Müllcontainer, gemeinschaftliche Fahrradabstellräume und Schließanlagen zeugen von modernem Neubau-Komfort. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeisterdienst um Ordnung und Sauberkeit.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.970,00 €
Preis/m²
14,17 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
2.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.910,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.970,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
. Neubau 2020
. bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss
. 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 139,00 m²
. gute Raumaufteilung mit funktionalem Schnitt
. Eckbalkon
. moderne, gehobene Ausstattung
. Parkettboden / Eiche
. verspachtelte Wände mit seidenmattem Anstrich
. große bodentiefe Fensterelemente
. helle Wohnatmosphäre
. modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Glaswandabtrennung
. Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Glaswandabtrennung
. offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche nebst allen Geräten
. 3 Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Esszimmer
. Ankleide als Vorraum im Schlafzimmer
. Abstellraum
. Kellerabteil
. Fußbodenheizung
. in allen Zimmern Media-Anschlüsse
. begrünte Außenanlage/Innenhof mit Spielplatz

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!

Lagebeschreibung

Bergedorf ist ein Stadtteil am südöstlichen Rand Hamburgs im Bezirk Bergedorf, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnanlage Glasbläserhöfe befindet sich in einem neuen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern besteht. Sie ist in direkter Wasserlage am Schleusengraben entstanden und verfügt über eine großzügige Grünfläche. Unweit der Wohnanlage (1,4 km) befindet sich das Zentrum von Bergedorf mit Fußgängerzone. Es ist auch fußläufig in ca. 15 Minuten entlang des Schleusengrabens zu erreichen. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs - unter anderem auch die älteste Gaststätte Hamburgs, das "Gasthaus Stadt Hamburg". Bildungseinrichtungen gibt es zahlreich - in einem Umkreis von 2 km liegen 9 Grundschulen, 13 Kindergärten und Kitas,4 weiterführende Schulen und 4 Musikschulen.

Die Bus-Haltestelle "Am Güterbahnhof" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus der Linie 235 erreicht man in 6 Minuten den Bahnhof Bergedorf, der ca.1 km entfernt liegt und somit auch zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar ist.
Mit der Linie S 21 sowie dem RE1 ist der Hamburger Hauptbahnhof mit einer zehnminütigen Taktung innerhalb einer Fahrzeit von ca.20 Minuten zu erreichen
Die BAB 25 ist mit dem Auto über die Anschlussstelle Bergedorf innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Sowohl über die BAB25 als auch über die B5 ist das Zentrum von Hamburg in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist über die B 5, den Ring 2 und die B 433 in ca.30 Minuten erreichbar.

Bergedorf ist ein aufstrebender und beliebter Stadtteil mit Fußgängerzone, vielen Einkaufmöglichkeiten und schönen, alten Fachwerkhäusern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als sehr gut zu bezeichnen. Außerdem finden Sie in Bergedorf das einzige Schloss Hamburgs mit einer schönen Parkanlage, die zu Spaziergängen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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