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Schöne und helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon – komfortables und ruhiges Wohnen in Hamburg-Iserbrook



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.470 €
Preis/m²
22,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.470 €
Preis/m²
22,62 €
22589 Hamburg - Iserbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265E8XWY4H4B

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Objektbeschreibung

An der Sülldorfer Landstraße 1–3 entsteht ein Neubauprojekt, das urbane Qualität mit hanseatischer Zurückhaltung verbindet. Eingebettet in den grünen Stadtraum von Iserbrook vereint das Ensemble städtisches Leben mit privater Ruhe und stilvoller Architektur. Das Neubauprojekt umfasst 46 moderne Wohnungen mit 1-3 Zimmern, ideal für Singles, Paare oder Familien.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.470,00 €
Preis/m²
22,62 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.760,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Es handelt sich um eine barrierearme Wohnung. Sie besticht durch Ihren schönen und hellen Grundriss. Großzügige Räume und eine moderne Gestaltung erlauben ein schönes Wohnen.

Die Wohnungen beeindrucken durch ihre Vielseitigkeit und ihrer hochwertigen Architektur in klarer Form.

Die beschriebene Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss, verfügt aber über einen schönen Südbalkon.

Der begrünte Innenhof bietet Sitzbereiche, Kinderspielbereiche und Hochbeete.

Lagebeschreibung

Unser Neubauprojekt wird im 2. Quartal 2026 im aufstrebenden Hamburg-Iserbrook, nahe Blankenese und den anderen Elbvororten fertiggestellt.

Die Lage des Neubaus bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Iserbrook gilt als Geheimtipp unter Hamburgs Wohnlagen, geprägt von Gärten, Villen und gewachsenen Nachbarschaften mit eigener Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Dort, wo Stadt, Natur und Gelassenheit aufeinandertreffen, bietet das Projekt einen Rückzugsort für Menschen, die Raum, Ruhe und Qualität zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss des Neubauprojektes befindet sich ein Edeka und eine Filiale der Haspa. Gegenüber der Kreuzung finden Sie ebenfalls einen Lidl-Discounter. Eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet unmittelbar vor der Tür die Bushaltestelle Sülldorfer Landstraße. Die S-Bahn Station Iserbrook ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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