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Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung im Richeyquartier zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
23,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
23,00 €
22309 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266R67EIQ1YL

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Objektbeschreibung

Im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 78 Wohnungen. Das Angebot umfasst vielfältige Wohnungsgrößen, von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und bietet damit passenden Wohnraum für alle Lebenssituationen. Ergänzt wird dies durch Gewerbeflächen und eine Tiefgarage. Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und entspricht dem KfW-Standard "klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude". Eine nachhaltige Bauweise sowie die effiziente Versorgung über Fernwärme sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzend bietet eine Photovoltaikanlage die Möglichkeit, im Rahmen eines Mieterstrommodells vor Ort erzeugten Strom kostengünstig zu nutzen. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume. Je nach Größe und Schnitt verfügen sie über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Alle Etagen sind komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Der Neubau wurde in massiver Bauweise mit moderner Klinkerfassade errichtet und bietet einen guten Schall- und Wärmeschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme, während die Fußbodenheizung individuell pro Raum reguliert werden kann. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, über die Mieterstrom bezogen werden kann. Ein Aufzug in jedem Treppenhaus sorgt für komfortablen Zugang zu allen Wohnungen. Stellplätze stehen teilweise in der Tiefgarage zur Verfügung. Auch an den Alltag wurde gedacht: Es gibt ausreichend Fahrrad- und Abstellmöglichkeiten sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen.

Sonstiges
Die Wohnungen werden mit unbefristeten Mietverträgen angeboten, die einen Kündigungsausschluss von 24 Monaten beinhalten. Zudem wird eine Indexmiete vereinbart. Bei den gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung, sodass Abweichungen möglich sind.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.495,23 €
Preis/m²
23 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.720,23 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.485,69
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Steilshoop entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort im Nordosten Hamburgs. Die Nähe zu Barmbek sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und ruhige Wohnstraßen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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