2er WG - 2x 15qm Zimmer - am Eppendorfer Baum

Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
66,67 €
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
66,67 €
20251 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QCYCAYWBS

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf (Hegestraße 11) wird eine frisch umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug zur Vermietung angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei 15qm große Zimmer, für je € 1.000 Kaltmiete. Bewerbung nur gemeinsam als 2er WG möglich (ein gemeinsamer Mietvertrag für beide Mieter) Mietkonditionen für die gesamte Wohnung sind: Kaltmiete: 2.000 € Nebenkosten: 200 € ----------------------- Gesamtmiete: 2.200 € Wichtige Hinweise zur Vermietung: - Ausführliche Bewerbungsunterlagen erforderlich: Selbstauskunft & Anschreiben, Einkommensnachweise (ggf. Bürgschaft bei geringerem Einkommen), SCHUFA-Auskunft, etc. - Mindestmietdauer: 1 Jahr - Indexmietvertrag - Es handelt sich um die erste Vermietung nach umfassender Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
66,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.124,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- 2 gut geschnittene Zimmer (ca. gleich groß)
- Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Hochwertiger Holzdielenboden
- Neue Marken-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Neuer, integrierter Waschtrockner (in der Küche)
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Neue, 3-fach verglaste Fenster
- Neue Elektrik inkl. LAN-Anschlüsse in beiden Zimmern
- LED-Downlights in Bad, Küche und Flur
- Personenaufzug
- Kellerabstellraum

Lagebeschreibung

Die Hegestraße 11 befindet sich in bester Lage des exklusiven Hamburger Stadtteils Eppendorf. Die Hegestraße ist eine ruhige Nebenstraße und ist nur wenige Schritte vom lebendigen Eppendorfer Baum und der Eppendorfer Landstraße entfernt.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu angesagten Boutiquen und Geschäften.
Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet, mit vielen Praxen und Kliniken in der Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Flughafen) ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Eppendorfer Baum (Linie U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle
Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und andere Stadtteile. Der Hamburger Flughafen ist in nur 10 Autominuten zu erreichen.

Die Hegestraße 11 ist trotz Ihrer ruhigen Lage sehr zentrumsnah. So erreicht man in nur wenigen Minuten sowohl die Innenstadt als auch das Ufer der Außenalster. Auch einn Besuch des berühmten Wochenmarktes
auf der Isestraße ist nur 3 Fußminuten entfernt.

Insgesamt ist die Hegestraße 11 eine besonders attraktive Adresse in Hamburg-Eppendorf, die eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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