Modernisierte 3- Zimmer-Wohnung mit Feenteichblick, Gartenmitbenutzung und zwei TG-Stellplätzen

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein stilvolles Wohnambiente in einer der besonders reizvollen Lagen Hamburgs. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Ausstattung, klare Raumstrukturen und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Wohngebäudes und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, helles und sehr gepflegtes Wohnbild, das bereits beim Betreten überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ob gemütlicher Rückzugsort, repräsentativer Wohnbereich oder geselliger Treffpunkt - hier lassen sich Wohnen und Wohlfühlen ideal miteinander verbinden. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und können flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Elegante Fliesenböden in allen Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für insgesamt 300,00 € monatlich angemietet werden können. Besonders hervorzuheben ist die Mitbenutzung des Gartens mit direktem Zugang zum Feenteich. Diese außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe, Natur und urbanes Wohnen auf besonders attraktive Weise.

Sonstiges
- Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. - Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von zwei Jahren ausgeschlossen. - Zu der Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze mit vermietet. - Der mietenden Partei wird gewährt einen Teil des Gartens zum Feenteich mit zu benutzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025