Singlewohnung zur Miete in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
529 €
Preis/m²
18,23 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
529 €
Preis/m²
18,23 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684KRRP56A3

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit der typischen, soliden Bauweise um 1967 und bietet ein stimmiges Wohnkonzept für alle, die klare Strukturen schätzen. Ideal für Singles oder Studenten. In der 5. Etage gelegen ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Wohnbereich und der offene moderne Küchenbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich dank seines gut nutzbaren Zuschnitts flexibel möblieren. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien ergänzt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Vollbad. Helle Wandfliesen und moderne Armaturen unterstreichen den aufgeräumten Eindruck, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper, der den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Übergreifend prägen ein ansprechender Parkettboden im Wohnbereich sowie die ruhige, helle Gesamtgestaltung das Wohngefühl. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Insgesamt entsteht ein wertiges, gut strukturiertes Zuhause, das Funktionalität und Komfort in einem klaren, modernen Rahmen verbindet. Ein Garagenstellplatz (Duplexparker) gehört zur Wohnung und wird für monatlich 32,00 € mit vermietet.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
528,55 €
Preis/m²
18,23 €
Nebenkosten
72,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
640,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.585,65
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Einbauküche
- Vollbad
- Parkettboden
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Lokstedt in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohngeprägter Struktur. Das Straßenbild wirkt ruhig und alltagstauglich, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf liegen REWE, Aldi und Denns BioMarkt in der Nähe. Auch eine Postfiliale ist ganz in der Nähe vorhanden, was Erledigungen im Alltag unkompliziert hält. Restaurants wie Il Tramonto, Taparia Segovia UG und Zum Lokstedter ergänzen das Angebot für Mittagspause oder Feierabend.

Mobilität
Die nächste Autobahnauffahrt mit Anbindung an A 7 und A 23 ist nicht weit entfernt. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist schnell erreicht, was Reisen und berufliche Termine erleichtert. Für Wege im Stadtgebiet steht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung.

Sport
Für regelmäßiges Training liegen WYSH.Fitness und Fitness First in der Nähe, Urban Bodies ist ebenfalls gut erreichbar. Ergänzend bieten Sporthallen sowie der Deutscher Alpenverein, Sektion Hamburg und Niederelbe mit Klettermöglichkeiten passende Optionen für aktive Routinen.

Ausgehen
Für den Abend liegen Bars wie ZaZú, Estrilie und The Village nicht weit entfernt. Damit ergeben sich naheliegende Anlaufstellen für einen Drink nach der Arbeit oder ein Treffen im kleinen Kreis.

Alltag
Ärztliche Versorgung ist mit dem Hautzentrum Lokstedt, SPORTHOPAEDIC HAMBURG und der Hausarztpraxis am Siemersplatz in der Nähe abgedeckt. Insgesamt zeigt sich die Lage als ruhig, gut organisiert und mit kurzen Wegen zu vielen Zielen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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