Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Küperstieg 1 - Modernes Wohnen in gepflegtem Haus

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
805 €
Preis/m²
17,88 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
805 €
Preis/m²
17,88 €
22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689ER6GFFY3

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer, das viel Bewegungsfreiheit bietet und sich somit auch ideal für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt. Die Wände sind hell gespachtelt und streichfähig, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und gepflegt, jedoch ohne Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, die sich ideal für Singles eignet und durch ihre durchdachten Details überzeugt.

Sonstiges
Die monatliche Warmmiete beträgt 993,60 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für 65,00 € monatlich angemietet werden. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr vereinbart. Anschließend gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 38,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
804,60 €
Preis/m²
17,88 €
Nebenkosten
139,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
993,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+Südausrichtung mit Balkon
+Modernes, gepflegtes Gebäude
+Ehemaliges Seniorenwohnheim - seit April 2026 freifinanzierter Wohnungsmarkt
+Automatische Hauseingangstür
+Zwei Fahrstühle im Haus
+Kellerräume ebenerdig erreichbar
+Gepflegte und freundliche Hausgemeinschaft
+Treppenhausreinigung inklusive
+Hausmeisterservice vorhanden
+Tiefgarage

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Hamburg - Stadtteil Tonndorf
Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Hamburg-Tonndorf fußläufig erreichbar (ca. 300 m)
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m)

Einkaufsmöglichkeiten:

REWE Center Tonndorf in direkter Nähe
Weitere Supermärkte wie ALDI, Lidl & Netto im Umfeld

Nahversorgung & Alltag:

Tonndorfer Apotheke in wenigen Minuten erreichbar
Bäckerei Nur Hier fußläufig
Ärzte, Kitas und Schulen im direkten Umfeld

Freizeit & Umgebung:

Ruhige, grüne Wohnlage mit Innenhöfen und gewachsenem Umfeld
Gute Anbindung Richtung Hamburger Innenstadt (ca. 10 km)

Fazit:
Zentrale und zugleich ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur - alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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