Schöne 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Lokstedt -Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.255 €
Preis/m²
20,92 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.255 €
Preis/m²
20,92 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26952NU54388

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,66 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Baujahr 2019. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine angenehme Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das komfortable Wannenbad ist modern ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen runden die Ausstattung ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und eine komfortable Ausstattung legen.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.255,00 €
Preis/m²
20,92 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.765,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Keller
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Niendorfer Straße 31 im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt, im Bezirk Eimsbüttel. Lokstedt zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus.

Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Grelckstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Auch der Siemersplatz mit seinem umfangreichen Angebot ist gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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