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Modernisierte Wohnung in Hamburg / nahe Innenstadt & ÖPNV

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
21,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
21,54 €
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697Y4YWZVWX

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Linkerhand erschließt sich die Küche, die funktional in den Grundriss integriert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Badezimmer mit Dusche, das kompakt und praktisch gestaltet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich das Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Die durchdachte Anordnung der Räume sowie die gute Belichtung verleihen der Wohnung ein offenes und zugleich wohnliches Raumgefühl und machen sie ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé! Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
21,54 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Kaution
3.360,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- ca. 51 m²

- großes Wohnzimmer

- kein Durchgangszimmer

- 1 Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche

- Küche bereits vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek - einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im Osten von Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Versorgung im Alltag gewährleistet ist. Auch Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Studierende, Auszubildende und Berufspendler.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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