k.A.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
20,00 €
22143 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CVTN9UTQ4

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Objektbeschreibung

? Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Rahlstedt Zentrum

Ab sofort / nach Vereinbarung verfügba

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Rahlstedt und wurde 2025 als KfW55-Energiespar-Neubau fertiggestellt.

? ca. 70 m²

? 2 Schlafzimme

? 2 Badezimme

? Offene Wohnküche

? Mit Aufzug

? Besonders praktischer Grundriss – ideal für Paare oder auch für 2er-WG.



✨ Wohnkomfort

✔ Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und modern

✔ Fußbodenheizung in allen Räumen

? Selbst im Winter bleibt die Wohnung angenehm warm – oft reicht eine niedrige Heizstufe

✔ KfW55-Energiestandard mit guter Dämmung und niedrigen Heizkosten

? Insgesamt eine sehr angenehme Wohnung:

warm im Winter, modern und unkompliziert im Alltag.



? Voll ausgestattet – sofort einziehen

Die Wohnung wurde ursprünglich zur Eigennutzung eingerichtet und ist komplett möbliert:

• Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle

• Waschmaschine

• Sofa / Schlafsofa / Betten / Kleiderschränke

• Esstisch & höhenverstellbarer Schreibtisch

• Fernseher, Staubsauger usw.

? Die meisten Möbel und Geräte wurden innerhalb der letzten 6 Monate gekauft und sind fast neu.

? Einfach Koffer mitbringen und einziehen.



? Lage & Verkeh

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Hamburg-Rahlstedt:

? ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof

? ca. 15 Minuten direkt zum Hamburg Hbf

? Zentrale Busanbindung mit Linien:

9 / 26 / 29 / 162 / 562 / 608 / 264 / 364 / 116 / X27

? Zukünftiger S-Bahn-Anschluss geplant

? Supermärkte und Geschäfte wie Edeka, Aldi, Rossmann, dm, Douglas und Budni sind in 2–3 Minuten zu Fuß erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke.

Bei Interesse gerne PN ?

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Kaution
4200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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