Traumhafte ruhige Innenstadlage (Vollmöbliert!)- Mitten von Michel, Baumwall und Stadthausbrücke

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
28,13 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
900 €
Preis/m²
28,13 €
20459 Hamburg - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A16D6UXZAF

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Objektbeschreibung

Diese vollständig möblierte und sehr gut ausgestattete Wohnung wird befristet vom 01.07.2026 bis zum 30.06.2027 vermietet. Sie bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage von Hamburg-Neustadt und überzeugt durch eine praktische, wohnliche sowie umfangreiche Ausstattung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung wird vollständig möbliert und befristet vermietet und verbrauchsabhängig (Betriebskosten) abgerechnet, die bereits in den Nebenkosten ethalten sind. Strom und DSL muss eigenständig abgeschlossen werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage kurz mit, wer in die Wohnung einziehen möchte, für welchen Zeitraum Sie die Wohnung voraussichtlich anmieten möchten und ob ein regelmäßiges Einkommen vorhanden ist. Weitere Unterlagen können bei weiterem Interesse nach der Besichtigung nachgereicht werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
28,13 €
Warmmiete
985,00 €
Kaution
2.955,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Bemerkungen:
Der Wohn- und Schlafbereich:
Bett 140 × 200 cm mit Kopflehne und Unterstaufläche
Bettwäsche (4x)
Fernseher
Monitor zum Arbeiten
Arbeitstisch mit zwei Schubladen, Tischlampe und Steckdosen
Kleiderschänke (5x) mit Schubladen, Regalböden, sowie Möglichkeiten zum Aufhängen von Kleidung inkl. Beleuchtung und Spiegel
Extra Spiegel mit Aufhängemöglichkeiten
Staubsauger, Bügelbrett inkl. Bügeleisen
Stylische Deckenlampe
Zwei Sessel
Gardinen
Kleine Tischablage

Küche:
Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld inkl. Unterbaulechten
Kühlschrank, Bosch Spülmaschine und Waschtrockner
Kaffeemaker, Wasserkocher, div. Töpfe, Besteck, Geschirr, Koch- und Backutensilien, etc.
Ein ausziehbarer Tisch mit vier Stühlen bietet Platz zum Essen, Arbeiten oder für Gäste.

Badezimmer:
Waschbecken mit Unterbauschrank und großem Beleuchteten Spiegel
Weiterer Schrank für zusätzlichen Stauraum.
Die Eckdusche ist mit einer Wasserfilteranlage ausgestattet
Kleines Fenster inkl. Ablagemöglichkeiten
Handtuchheizung

und kleiner Flur.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herrengraben 70 in Hamburg-Neustadt, einer sehr zentralen und gefragten Lage zwischen Innenstadt, Michel, HafenCity und Elbe. Der Hamburger Michel, die Stadthausbrücke, der Rödingsmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Stadthausbrücke sowie die U-Bahn-Station Rödingsmarkt sind fußläufig erreichbar. Von dort gelangt man schnell zum Jungfernstieg, Hauptbahnhof, zur HafenCity, nach St. Pauli und in weitere Stadtteile Hamburgs.

Auch die Elbe, die Landungsbrücken und die Hamburger Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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