Gut geschnittene 3-Zi-Wgh in Wellingsbüttel sucht Nachmieter

zusammen,

da ich zum 01.07. ausziehe, wird eine sehr schön geschnittene, gut gelegene, helle 3 Zimmer Wohnung in Wellingsbüttel frei.

Die Wohnung ist mit 94 m^2 großzügig geschnitten, modern und hochwertig gestaltet und hat eine schöne offene Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich.

Es gibt ein Gäste-WC und im Bad befindet sich eine Badewanne mit einem Spiegelschrank und viele weitere Abstellmöglichkeiten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, die als Vorratskammer oder Putzkammer genutzt werden kann.

Da sich in der Wohnung selbst kein Waschmaschinenanschluss befindet, gibt es im Haus eine zuverlässige Industrie- Waschmaschine und einen großen Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein trockener und abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 8 m^2).

Ein Garagenstellplatz (für Roller/Fahrräder/Auto) kann für 100€ im Monat angemietet werden, außerdem gibt es vor dem Haus entlang der Straße (Wellingsbüttler Weg) viele freie Parkmöglichkeiten.

Die S-Bahn (Hoheneichen) ist in 7 Gehminuten erreichbar, der Alsterlauf ist in 1 Gehminute erreichbar, wo man mit dem Kanu / SUP ins Wasser kann oder bei einem entspannten Spaziergang die Natur genießen kann. Dort befinden sich auch Spielplätze.

Dank der Nähe zum Wellingsbüttler Markt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, genauso wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und einige Cafés und Restaurants.

Die Kaltmiete beträgt 1500€, Nebenkosten sind 315€ und zusätzlich noch 100€ für die Garage.

Da der Vermieter vor 2 Jahren in Flur und Küche einen neuen Boden hat verlegen lassen, müsste hierfür 1400€ noch extra gezahlt werden.

Hinzu kommen einige Verschönerungen, die ich vorgenommen habe. Dafür hätte ich gerne insgesamt 410€.

Somit kommen wir auf eine Ablösesumme von 1810€.

Wenn das für dich in Ordnung ist, schreib mir gerne ein bisschen über dich (Beruf, Einkommen,wie viel Leute einziehen würden...) und dann können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf deine Nachricht.

Liebe Grüße

Dominic

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z