Neubau-Erstbezug im 5. OG - 2-Zimmer mit Balkon & Blick ins Grüne in aufstrebendem Quartier

Projekt Rodenborg - Objektbeschreibung Hoch oben, lichtdurchflutet und fertig zum Einziehen: Ihre neue Wohnung im 5. Obergeschoss des Projekts Rodenborg bietet alles, was modernes Wohnen in Hamburg ausmacht - Neubauqualität, einen Balkon mit Südost-Ausrichtung und einen Blick ins Grüne, der den Alltag vergessen lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche 53 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet mit rund 29 m² den Mittelpunkt der Wohnung und bietet großzügige Möglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten im Homeoffice. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seiner Südost-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse schafft und den Wohnraum nach außen erweitert. Ein integrierter Sichtschutz sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die offene Küchenanordnung ist harmonisch in den Raum integriert und ermöglicht eine klare, flexible Möblierung. Das Schlafzimmer ist abgetrennt und bietet mit ca. 10,8 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraumlösungen. Das Badezimmer ist kompakt und modern gestaltet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Raum für Waschmaschine/Trockner und Haushaltsgeräte oder Vorräte. Der Eingangsflur erschließt die Wohnung geradlinig und beinhaltet Platz für einen großen Schrank. Dank der Lage im 5. Obergeschoss bietet die Wohnung einen weiten Blick ins Grüne und über die Dächer Hamburgs - mit Balkon, durchdachten Innenräumen und eigenem Kellerraum eine Wohnung, die sich vom ersten Tag an wie zu Hause anfühlt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Für die Wohnung wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen. Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte teilen Sie uns kurz mit: - Wer Sie sind (z. B. Beruf, Personenanzahl im Haushalt) - Wann Sie einziehen möchten - Warum diese Wohnung zu Ihnen passt Bewerbungen mit diesen Angaben werden bevorzugt bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z