1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hamburg-Lokstedt

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
675 €
Preis/m²
19,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
675 €
Preis/m²
19,29 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DB2I3JDGQW

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: HH20STR5649 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser ca. 35 m² großen 1-Zimmer-Wohnung. Die in 2021 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung. Die Bilder stammen ebenfalls aus der Zeit unmittelbar nach der Sanierung und können leicht vom aktuellen Zustand abweichen. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertige und maßgefertigte Küche wurde mit moderner Technik ausgestattet und verfügt über einen kleinen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie über ein modernes Cerankochfeld. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 675,- zuzüglich € 120,- Betriebskostenvorauszahlung. Die Kosten für Strom und Wasser sind vom Mieter selbständig bei den entsprechenden Versorgern anzumelden und abzurechnen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um sich vor Ort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
19,29 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
30,00 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.025,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- ca. 35 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche mit Kühlschrank
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Sämtliche Wände wurden aufwendig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Erneuerung aller Heizkörper
- Kellerraum
- Gemeinschaftsparklatz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch grün geprägten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lokstedt, der zum beliebten Bezirk Eimsbüttel gehört. Die Stresemannallee zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus, die überwiegend von einer attraktiven Mischung aus Mehrfamilienhäusern und ansprechender Grünsubstanz geprägt ist.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem erreichbar. Verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen die familienfreundliche Qualität des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs als auch für Autofahrer hervorragend. Nahegelegene Buslinien sowie U-Bahn-Anbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Über das gut ausgebaute Straßennetz sind zudem die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen zügig zu erreichen. Nahegelegene Parks und Grünanlagen bieten zudem einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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