Schöne 1 Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg- Neustadt - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Mietpreis
660 €
Preis/m²
13,76 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Mietpreis
660 €
Preis/m²
13,76 €
20459 Hamburg - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E72WGWWHZU

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine. Von dem Wohnraum aus gelangt man auf den zur Wohnung gehörenden Balkon, der einen Ausblick auf den Michel und die Elbphilharmonie bietet. Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet. Zudem kann die gemeinschaftliche Waschküche (mit Maschinen ausgestattet) mit benutzt werden.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,42 €
Preis/m²
13,76 €
Nebenkosten
98,00 €
Heizkosten
30,00 €
Warmmiete
788,42 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.981,26
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2028-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Dusche
- Küchenzeile
- Balkon
- Keller

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Neustadt, unmittelbar zwischen Hafen, City und dem bekannten Portugiesenviertel. Die zentrale und zugleich attraktive Wohnlage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Kirche Hauptkirche St. Michaelis ("Michel"), die Landungsbrücken, die Innenstadt mit dem Jungfernstieg sowie die moderne HafenCity. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen, darunter Stadthausbrücke und St. Pauli, sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Hamburger Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.

Auch der Freizeitwert überzeugt: Die weitläufigen Grünanlagen von Planten un Blomen, die Elbpromenade sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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