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Schicke Neubau Erdgeschoss Wohnung



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
23,24 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
23,24 €
21079 Hamburg - Wilstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLW3CSEMAV

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Objektbeschreibung

Diese Neubau-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wilstorf ist eine moderne und stilvolle Mietwohnung, die sich in einem 2021 fertig gestellten Gebäude befindet. Die Wohnung bietet eine klasse Wohnfläche von ca. 37 m² verteilt auf 2 Zimmer und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Küche mit Markengeräten, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem sehr gut belichtet und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Im Haus gibt es einen Personenaufzug und ein eigener Mieterkeller gehört ebenfalls dazu. Insgesamt ist diese Neubau-Erdgeschosswohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Mietwohnung sind.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 2 Jahre
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
23,24 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.580,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Einbauküche
- Geschirrspüler
- Induktionskochfeld
- Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Duschbad
- Bodentiefe Dusche
- Kellerraum
- Terrasse

Energieausweis: Bedarfsausweis: 51,0 kWh/(m²a), Erdgas E, Gebäude: Baujahr 2019
Kaution: 3 Nettokaltmieten, Betriebskosten: € 190,00 inkl. der Heizkosten
Mindestmietzeit: 2 Jahre, Mieterhöhung: Indexmiete

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Wohngegend im Stadtteil Wilsdorf in Hamburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Spielplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und das Phoenix-Center, eines der größten Einkaufszentren in Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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