3-Zi.-Mietwohnung in Hamburg

Beschreibung:

Ruhige und gleichmäßig aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Hamburg Barmbek-Nord/ Bramfeld-Süd ab sofort zu vermieten.

Diese hier angebotene Mietwohnung befindet sich

im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Einheiten.

Das Gebäude ist fortlaufend in Stand gehalten worden und im speziellen energetisch saniert und optimiert worden; seit 2024 läuft die Heizung über eine Wärmepumpe.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und einem tollem „Pitch Pine“ Dielenboden. Die 3-Zimmerwohnung verfügt

über eine Fläche von 60 m2, aufgeteilt auf zwei

gleich große Zimmer und einem kleineren Zimmer, einer neuen Einbauküche und einem Duschbad.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Seitengebäude, in dem auch Fahrräder geschützt abgestellt werden können.

Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und seitdem lediglich von einem Vormieter bewohnt worden. Insbesondere wurden alle Wände gespachtelt & geschliffen, eine neue Einbauküche und ein neues Bad eingebaut.

Lage:

Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B434 mit etwa

50.000 Einwohnern. An Bramfeld angrenzende Stadtteile sind Wellingsbüttel und Sasel, Farmsen-

Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Der beliebte Hamburger Stadtteil

Bramfeld bietet seinen Anwohnern eine ideale Infrastruktur mit Schnellbusanbindung zur Innenstadt, zum U- und S-Bahnhof Barmbek und

zur U-Bahn Habichtstraße und Gartenstadt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Einkaufszentrum Marktplatz-Galerie, diverse Supermärkte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Ämter), sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ), das EKZ Hamburger Meile

und das Wandsbeker Quarree werden allen Einkaufswünschen gerecht. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen mehrere Sportvereine, Cafés, ein öffentliches Schwimmbad sowie diverse Grünflächen, Parkanlagen und der Bramfelder See

zur Verfügung.

Das nahegelegene Alstertal lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen am Alsterlauf ein. Diverse öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in etwa 15 Minuten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00