Komplett sanierte, hochwertige Wohnidylle mit Wintergarten, Whirlpool, Sauna, Kamin und großem uneinsehbarem Garten in exklusiver Wohnlage

Beschreibung:

Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des

Objektes aus dem Baujahr 2015: Es ist neuwertig, in einem seh

gepflegten Zustand. Auf rund 190 m2 familienfreundliche

Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer (Schlafzimmer mit Ankleide),

1 Bäder, 1 Gäste-WC (mit Dusche), 1 Küchen sowie ein

großzügiger Wintergarten. Das Tageslichtbadezimmer und auch

das Gäste-WC sind mit einer Dusche und einer Badewanne

ausgestattet.

Zahlreiche exklusive Highlights sind inbegriffen: Bspw. die offene

Einbauküche inkl. Kücheninsel, ein behaglicher Kamin sowie

elektrische Rollläden, aber auch eine Fußbodenheizung und 2

Klimaanlagen. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch

einen Wintergarten, der sich dank eines eigenen Whirlpools und

Sauna mit anschließender Dusche, eines Barbereichs und eine

elektrisch betriebenen Leinwand als Ort der Entspannung. Im

Wintergarten befindet sich auf dem Dach eine elektr.

Rollmarkise, die vor Hitze schützt. Diese kann in 3 Bereichen pe

Fernbedienung gesteuert werden kann. Des Weiteren gibt es

Sichtschutzrolladen an der Front des Wintergartens.

Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt bei de

Energieversorgung.

Als einladende Außenfläche verspricht das ca. 997 m2 große

Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes

Highlight ist der große Garten mit charmantem Gartenhaus

(bspw. als Yogaraum nutzbar) und großer Terrasse. Mit seine

großzügigen Größe bietet der Garten viele Möglichkeiten und ist

trotzdem pflegeleicht angelegt. Das Haus ist komplett

abgeschlossen und nicht einsehbar.

Eine vom Wintergarten begehbare Garage mit 2 elektrischen

Rolltoren sorgt dafür, dass ein Pkw abgestellt werden kann und

Fahrzeuge. Zusätzlich sind ein Carport sowie mehrere Stellplätze

vor dem Haus vorhanden.

In den Nebenkosten sind bereits Wasser, Heizung, Strom sowie

die Müllabfuhr enthalten. Sie müssen lediglich einen Telefon-

zw. Internetanbieter selbst auswählen. Alle weiteren laufenden

Kosten sind bereits über die Nebenkosten abgedeckt.

Sonstiges:

+ Photovoltaikanlage

+ Exklusive Ausstattung, u.a. el. Rollläden, Fußbodenheizung, 2x

Klimaanlagen

+ Kamin und offene EBK im Wohnbereich inkl. Kücheninsel und

Side by Side Kühlschrank

+ Großer Wintergarten mit Bar, Sauna und Whirlpool, el. Markisen,

el. Leinwand

+ Großer Garten inkl. charmantem Gartenhaus

+ Garage (vom Wintergarten begehbar) mit 2 Rolltoren, Carport

und Freiplätze

+ zentral und ruhig gelegen

Lage:

Das attraktive Eigenheim zeichnet sich durch seine vielfältige

Wohnlage aus - im Hamburger Stadtteil Horn ruhig gelegen und

mit bester Anbindung an die Innenstadt finden Sie hier Ihr neues

Zuhause. Gepflegte Grünflächen, wie der nur etwa 400 m

entfernte Horner Park, und eine ideal ausgebaute Infrastruktu

mit Top- Anbindung an das Autobahnnetz bieten beste

Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in

komfortabler Umgebung und bieten ein hohes Maß an Komfort,

darunter befinden sich ein Discounter, weitere Supermärkte,

Einzelhändler und einige Bäckereien. Für die medizinische

Versorgung stehen Apotheken und einige Arztpraxen

unterschiedlicher Fachrichtungen zur Verfügung.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Die Buslinie

116 liegt rund 700 m entfernt und bindet etwa alle 10 Minuten in

Richtung Innenstadt (ab U-Station "Raues Haus" oder "Hamme

Kirche" dann weiter mit der U2 oder U4) oder aber in Richtung

Billstedt an. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz

garantieren zudem die Autobahnen 1 und 24 sowie die

Bundesstraße 5 in der näheren Umgebung.

k.A.
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